Vente maison 120 m² Le François (97240) 200.000 €

Maison spacieuse, située en plein cœur du François, offrant un cadre de vie urbain.

Composée de 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail et 2 salles d'eau. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'espace. La pièce de vie principale bénéficie d'une grande cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, d'une terrasse couverte, ainsi qu'une cour intérieure privative, idéale pour vos moments de détente. Un garage couvert et un sous-sol viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville du François (école, poste, banque, commerces etc.), cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une vie urbaine tout en conservant un cadre paisible. Quartier calme.

La maison est habitable en l’état, mais des travaux de rénovation sont à prévoir afin de l’adapter aux goûts et aux besoins de l’acquéreur.

Récapitulatif :
1. Informations générales
Type de bien : maison individuelle
Surface habitable (m²) : 120 m2
Surface du terrain (m²) : 151 m2
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Une des chambres a été divisée afin de créer deux chambres distinctes. Avec possibilité de retirer la cloison pour retrouver la configuration initiale selon le besoin.
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de WC : 3

2. Localisation & environnement
Commune / quartier : Le François - Bourg
Quartier Calme
Proximité des commodités : écoles, commerces, transports, services
Voisinage : oui
Vis-à-vis : non

3. État du bien
Habitable en l’état : oui
Travaux à prévoir : oui
Travaux déjà réalisés : rénovation du toit (Déc 2024)

État des éléments clés :
Toiture : rénové
Électricité : conforme aux normes en vigueur
Eau chaude : Chauffage solaire
Plomberie : bon état
Isolation : oui

4. Confort & équipements
Garage : oui
Cave : oui
Cour intérieure : oui
Terrasse couverte : oui
Balcon : oui

Infos pratiques :
Année de construction : 1963
Maison saine, structure solide
Taxe foncière : 1 400€/an
Eau : Tout à l'égout
Internet : Fibre
Pas de glissement de terrain
Pas d'inondation
Pas d'odeur de sargasse

Merci.