Vente maison 120 m² Le Coudray-Montceaux (91830) 349.000 €

À proximité du golf, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison individuelle de 120 m², édifiée sur un terrain arboré de 465 m². Sans vis-à-vis et non mitoyenne, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide aux transports, aux écoles et aux principaux axes routiers.

Au rez-de-chaussée, l'accès de la maison se fait par une véranda. Un couloir dessert une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que deux chambres, dont une actuellement aménagée en bureau.

À l’étage, un grand espace de vie pouvant faire office de salon, salle de jeux ou bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol total permet de stationner un véhicule tout en offrant de généreux espaces de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement arboré, véritable écrin de verdure, composé de nombreux arbres fruitiers : figuiers, poirier, noisetiers, prunier, plaqueminier (kaki) et oliviers. Un grand préau complète cet espace, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente en extérieur.

Les atouts de cette maison :
* Maison individuelle, non mitoyenne
* Aucun vis-à-vis
* Terrain de 465 m²
* Sous-sol total avec stationnement
* Poêle à bois
* Grand préau
* Jardin avec arbres fruitiers
* Quartier calme, à proximité du golf

Un emplacement privilégié :
* École et arrêt de bus à 2 minutes à pied
* Gare RER à 5 minutes à pied
* Bords de Seine accessibles en 5 minutes à pied
* Accès à l’autoroute A6 en 2 minutes en voiture
* Commerces à 2 minutes en voiture

Informations complémentaires :
* Dépenses annuelles de chauffage : environ 1 600 €
* Taxe foncière : 2 074 €
* Travaux récents : ravalement des façades effectué en 2022, toutes les fenêtres ont été changées pour du double vitrage en 2021 avec pose de volets roulants électriques solaires.

Photos supplémentaires à la demande.