Réf. : G33/0958 / 15 juin 2026
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Le Château-d'Oléron (17480)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison de village en pierre.
Ayant gardé son cachet oléronais, au calme dans hameau proche du viaduc, des pistes cyclables (100 m), des plages (3 km), des commodités dont station essence et boulangerie à pied.
Surface habitable 108 m2 + véranda non chauffée 18 m2 + chai de 35 m2 (avec "mezzanine") attenant à la maison (chaufferie, buanderie, rangement jardinage et bricolage, espaces de stockage).
Surface totale construite 161 m2
Terrain de 424 m2 dont jardin de 277 m2 arboré, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, terrasse.
Trois entrées dont une privative.
Séjour 23 m2 avec mezzanine 16 m2 et cheminée.
Trois chambres de 10 à 11 m2, une cuisine aménagée 18,7 m2, une salle de bains 3 m2, deux wc rez-de-chaussée et étage.
Chaudière fuel à condensation, doubles vitrages alu, volets alu et pvc, isolation des combles.
Toitures vérifiées, nettoyées et démoussées en juin 2025.
DPE réalisé en janvier 2026.
Tout-à-l'égout, fibre.
Taxes foncières 800 euros.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Appeler le propriétaire : 07 66 19 44 59
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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