Vente maison 122 m² Le Brusquet (04420) 239.000 €

Maison au Hameau du Mousteirêt (122 m² + potentiel)

* VENTE DE PARTICULIER A PARTICULIER *

Maison de village mitoyenne, vue dégagée à partir des fenêtres de la cuisine et du salon

Elle est située en haut du Hameau "Le Mousteirêt" à environ 10 km de Digne-les-Bains

A proximité (au Brusquet 2 km) : Centre de santé, école primaire, alimentation, boulangerie, restaurant, bibliothèque, associations sports et loisirs, parc forestier ...
Transport scolaire pour collège et lycée à 1 km

Superficie totale de la maison (cave et sous-sol compris) : 210 m²
Superficie habitable : 122 m² (+ 15 m² pièce supplémentaire au niveau 1)
Superficie des extérieurs : environ 70 m²
2 entrées (niveau 0 et - 1)
Fenêtres et porte-fenêtres double vitrage
VMC cuisine, salle de bains et sous-sol
Date du DPE : Mai 2025
Taxe foncière pour 2025 : 1 344 euros

D'autres photos sont disponibles sur simple demande

Niveau 0 :
- Devant l'entrée principale, le salon et le coin repas, un extérieur d'environ 30 m²
- Une cuisine avec coin repas de 32 m² (lumière traversante)
- Un salon de 36,80 m² (lumière traversante)

Niveau 1 :
- Dégagement
- 2 chambres 11,90 et 15 m² (les 2 ont une porte-fenêtre)
- Une chambre de 17 m² au sol (une partie est mansardée, le velux est neuf, grand placard intégré avec portes coulissantes)
- Une salle de bains (baignoire, douche, lavabo, toilettes, grand placard intégré avec portes coulissantes)
- Une pièce supplémentaire de 15 m² au sol mais TRES mansardée (pour chambre, salle de jeux, bureau, dressing ...), le velux est neuf

Niveau - 1 :
- Sous sol de 30 m² d'une hauteur sous plafond de 2,05 m, lumière naturelle par chassis vitré mobile. Il est facilement aménageable en pièce de vie supplémentaire (bureau, chambre d'appoint, buanderie, cellier ...) avec un accès direct vers le coin repas (escalier intérieur) et vers l'extérieur (chassis avec serrure)
- Un réduit de 2,30 m² avec chauffe-eau et réservations pour l'installation d'un wc type sanibroyeur et d'un lave-mains
- Un extérieur d'environ 41 m² (dont 21 m² couvert, avec 2 points lumineux, robinet eau, évacuation), aménageable en terrasse et/ou en cuisine d'été, jardinet, etc ... accès à la maison à partir d'un châssis (avec serrure) déjà installé
- Une grande cave de 40 m² (sol ciment brut, point lumineux, prise de terre, fermée par porte-fenêtre pvc vitrée avec serrure) pour atelier, stockage ou autre ...

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter (1er contact par mail)