Réf. : F03/1941 / 25 juin 2026
Le Bouscat (33110)
Voir l'adresse du bien sur une carteSituée dans la commune la plus prisée de Bordeaux-Métropole, Le Bouscat (intra-rocade), dans un quartier calme, belle villa de 200 m² + 100 m² de sous-sol aménagé en salles de jeux et sports.
Matériaux de grande qualité, excellent état (0 travaux), elle comprend : 5 chambres + 4 salles de bains + très grande cuisine + buanderie + garage + 5 places de parking.
Ses plus : Calme absolu (la campagne en ville), fonctionnelle, Jacuzzi thérapeutique, Sauna, salle de fitness, salles de jeux, jardin de 600 m² piscinable (AT accordée), avec 2 terrasses couvertes pergolas, potager et puits.
Proximité : école/collège, crèche, Intermarché, Campus Ynov, tram (centre-ville de Bordeaux à 7 min), la fameuse voie verte et pistes cyclables protégées.
Son atout majeur est sa localisation : le parc et la plage de Bordeaux-Lac et le port de plaisance des bassins à flots avec sa base sous-marine sont situés à 15 min à pied, le tram C (direct vers la gare TGV en 20 mn).
Idéal pour un projet de cooliving compte tenu des nombreuses grandes écoles à proximité : Ynov, Ecole Energie EDF, Ecole Hôtellerie, CCI, nouveau siège CPAM.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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