Vente maison 152 m² Le Bois-Plage-En-Ré 1.250.000 €

Maison familiale avec espaces indépendants, jardin et spa — Le Bois-Plage-en-Ré (17580) — 152 m² habitables — terrain de 768 m² — 7 pièces — 5 chambres

Dans un environnement résidentiel calme, au cœur d’une impasse, découvrez cette maison de 152 m² habitables, construite en 1993 puis agrandie en 2000, implantée sur un terrain de 768 m². Elle séduit par ses volumes, sa belle luminosité et surtout par ses nombreux espaces indépendants, particulièrement adaptés à une vie de famille, à l’accueil de proches ou au télétravail.

La maison principale s’ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie exposée plein sud, composée d’un séjour et d’un espace salle à manger. Une ancienne cheminée apporte du caractère à l’ensemble. La pièce communique directement avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et agréable au quotidien.

La partie nuit comprend trois chambres. Sur l’aile gauche de la maison, la chambre principale dispose de sa salle de bains privative avec baignoire balnéo et douche, ainsi que d’un WC séparé attenant. Sur l’aile droite de la maison, deux autres chambres se partagent une salle de douche indépendante et un WC séparé. De nombreux placards offrent des solutions de rangement appréciables. Une buanderie complète l’espace intérieur.

Dans le prolongement de la maison, un espace (+/- 15m²) de rangement indépendant et accessible par l’extérieur constitue un volume complémentaire particulièrement appréciable, offrant une certaine souplesse d’usage.

La propriété offre également un espace totalement indépendant, aménagé dans la partie gauche de l’ancien abri voiture. Il comporte une chambre double avec son coin cuisine, une autre chambre double, un coin nuit (avec deux lits simples superposés), et une salle de douche, et bénéficie de sa propre terrasse. Cet espace peut répondre à de nombreux projets : hébergement de famille ou d’amis, chambres d’adolescents, bureaux ou espace dédié à une activité professionnelle ou à la location saisonnière.

Pour profiter pleinement du jardin, un spa a été installé en 2023. Il dispose de deux places allongées et d’une place assise. Le terrain propose aussi plusieurs espaces fonctionnels, avec notamment un local vélo et un local de rangement équipé. Un puits avec forage alimente par ailleurs un système d’arrosage automatique de la pelouse, offrant un confort appréciable pour l’entretien des extérieurs. L’aménagement actuel permet de garer confortablement sur la propriété trois voitures.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible et de menuiseries PVC double vitrage.

L’un des principaux atouts de cette propriété réside ainsi dans sa configuration évolutive, avec une maison principale confortable et plusieurs espaces indépendants permettant d’adapter les lieux aux besoins de chacun.

Située au Bois-Plage-en-Ré, la maison profite d’un cadre de vie recherché, à proximité des plages (300m de la plage des Gollandières), du centre du village (900m), commerces & marché (700m). La commune bénéficie également du réseau de pistes cyclables et réseau de bus de l’Île de Ré, avec des liaisons vers les différents villages et La Rochelle, ainsi que de navettes saisonnières en période estivale.

La Rochelle se trouve à environ 25 km, avec sa gare SNCF et son aéroport, permettant de conjuguer le calme et le charme de l’Île de Ré avec une bonne accessibilité.

Taxe foncière : environ 1 600 € / an.

Une maison rare par sa capacité d’accueil et ses multiples espaces indépendants, idéale pour profiter pleinement de la vie insulaire tout en conservant confort, intimité et possibilités d’aménagement.