Vente maison 116 m² Le Blanc-Mesnil (93150) 399.000 €

À seulement 9 km des portes de Paris, au Blanc-Mesnil, découvrez cette charmante maison familiale (construction 1987) entièrement rénovée à neuf en 2023, sans vis-à-vis, lumineuse, fonctionnelle et sans aucun travaux.

Implantée dans un secteur recherché et en plein essor avec l'arrivée du Grand Paris Express (2027), elle offre un cadre de vie à la fois pratique, familial et très bien connecté.

Édifiée sur une parcelle de 339 m², elle développe 124 m² au sol (116 m² carrez) avec un agréable jardin d'environ 240 m², avec coin barbecue.

Grâce à sa triple exposition, dont une exposition principale Sud-Est, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La maison permet de stationner 2 véhicules et ne nécessite aucun travaux (toiture impeccable, chaudière gaz à condensation neuve 2023).

- Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 52m2 avec double séjour, salle à manger et cuisine ouverte. WC indépendants. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau, idéale pour suite parentale.
- À l'étage : Trois chambres, une salle de bain et un dressing.

• Tout est accessible à pied ou à quelques minutes : crèches, écoles de la maternelle au lycée, commerces & centre commercial à 500 m, piscine, équipements sportifs…

• Projet structurant à venir : futur campus international trilingue attendu à proximité d'ici 2029, renforçant l'attractivité du secteur.

• Accessibilité exceptionnelle :
- Bus (620, 609, 418) au pied de la maison desservant le RER B
- Futurs métros Grand Paris Express lignes 16 & 17 (mise en service en 2027) à proximité
- Accès A1 en moins de 5 minutes

Taxe Foncière : 2280€
DPE D

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(pas d'agence svp. merci)