Vente maison 115 m² Le Blanc-Mesnil (93150) 400.000 €

Grande maison familiale sur un terrain de 377 m2, orientation sud-ouest.

Construit en 1986 et très bien entretenu, ce pavillon est idéal pour une famille ou une colocation.

Au rez-de-chaussée :
- toilettes avec lave-mains
- salon/salle à manger (30 m2) avec cheminée à insert
- cuisine équipée (12 m2)
- suite parentale avec salle de douche (15 m2).

À l'étage :
- salle de bains avec baignoire et double-vasque
- toilettes
- trois chambres rénovées en 2022 (10 m2, 11 m2 et 13,5 m2).

Sous-sol :
-buanderie-chaufferie avec double vasque,
-cellier,
- garage (25 m2) pouvant accueillir une voiture et un atelier,
- pièce supplémentaire de 18 m2 avec radiateur, jusque-là utilisée en chambre d'ami.

A l'extérieur, une grande terrasse (30 m2) avec barbecue et auvent, sans vis-à-vis, donne sur un jardin comportant un potager, de beaux arbres fruitiers et un abri de jardin de 12 m2.

La maison est idéalement située dans une rue calme, à 4 mn à pied de la future station de métro du Blanc Mesnil (ouverture prévue au printemps 2027) et 12 mn en bus/20 mn à pied de la gare RER de Drancy. L'A1 et l'A3 se trouvent à quelques minutes.
- Boulangerie à 5 mn à pied
- Supermarché Proxi à 3 mn à pied
- Cinéma et commerces (restaurants, bureau de poste, fleuriste) à 10 mn à pied
- Théâtre à 5 mn à pied.

Le toit a été entièrement nettoyé et traité en 2022.

Dépenses énergétiques moyennes (5 personnes) : 280€/mois (gaz, électricité, eau).
DPE : B et C (mars 2021)
Taxe foncière : 3000 euros.

Prix net vendeur : 400 000€
Honoraires notaire : 30 000€ environ

Prix négociable.

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