Vente maison 171 m² Le Beausset (83330) 829.000 €

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant au Beausset, cette propriété offre un art de vivre rare où toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : commerces, marché provençal, écoles, services et professionnels de santé.

À seulement 10 minutes des plages de Bandol, son emplacement particulièrement recherché permet de profiter à la fois de l'animation du littoral et de la douceur de vivre d'un village provençal authentique.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 654 m², cette propriété développe 171 m² habitables répartis en deux appartements totalement indépendants. Une configuration permettant d'accueillir famille et amis en toute intimité, de réunir plusieurs générations sous le même toit ou de développer une activité locative de qualité.

Rez-de-chaussée – 86 m²

Entièrement rénové, ce premier logement propose une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne à double vasque, une buanderie pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'appoint ainsi que des toilettes indépendantes.
Cette rénovation complète a permis d'offrir un niveau de confort, d'équipement et de performance énergétique en parfaite cohérence avec le reste de la propriété.

Étage – 85 m².

Réalisé dans le cadre d'une surélévation en 2021, cet étage bénéficie d'une conception récente, de prestations actuelles et d'une excellente performance énergétique.
Baigné de lumière, il s'organise autour d'une pièce de réception de 54 m² avec poutres apparentes et cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne avec cuisine d'été.
Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau contemporaine avec double vasque et des toilettes indépendantes.

Extérieurs

Le jardin paysager, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur les collines environnantes.

Le terrain entièrement piscinable dispose d'une piscine hors-sol actuellement, d'un authentique terrain de pétanque, d'un garage carrelé pouvant être aménagé ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Conforts et prestations

- Matériaux et équipements de qualité supérieure.

- Système de pompes à chaleur et climatisations réversibles Daikin, poêle à bois, double vitrage thermique. Tout l'étage et la toiture ont été construits à neuf en 2021. L'ensemble des travaux de structure est sous garantie décennale jusqu'en 2031. Aucun travaux à prévoir.

- La propriété bénéficie également d'équipements de confort et de sécurité.

- Diagnostics exceptionnels : DPE : B – GES : A.

Localisation privilégiée : 10 min des plages (Bandol/Sanary), 15 min de Toulon (Gare TGV), 35 min de l’aéroport de Hyères, 40 min de la gare de Marseille et 1h de l’aéroport Marseille-Provence.

​Une propriété familiale unique alliant indépendance, vie à pied et douceur varoise.

Renseignements complémentaires sur demande.