Vente maison 158 m² Lavaur (81500) 308.000 €

Maison familiale 158 m² – Quartier du Pech, Lavaur – 308.000 €.

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lavaur, au calme en impasse, ce T6 lumineux offre un cadre de vie rare à seulement 10-15 min à pied du centre-ville.

Ce qui fait la différence ici, c'est ce qu'on ne trouve pas facilement ailleurs : un grand jardin arboré de 981 m², une terrasse de 24 m² avec vue dégagée sur Notre-Dame du Pech, et une impasse qui garantit calme et sécurité au quotidien.

À l'étage :
Hall d'entrée avec placard (12,6 m²) · Salon-séjour lumineux 26 m² (exposition Sud-Est) avec accès direct à la terrasse panoramique · Cuisine équipée (11,5 m²) · Chambre 1 avec placard (11,3 m²) · Chambre 2 (12,9 m²) · Chambre 3 avec placard (13 m²) · Salle de bains (4,9 m²) · wc séparé.

Au rez-de-chaussée :
Couloir (15,5 m²) · Chambre 4 (13,3 m²) · Chambre 5 avec salle d'eau et wc privatifs (16,9 m²) · Buanderie (12,8 m²) · Espace de rangement sous terrasse (20,6 m²).

Extérieur :
Jardin arboré 981 m² entièrement clôturé · Portail électrique · Magnolia, cerisiers, sapin, troène · Terrasse 24 m² · Puits fonctionnel avec pompe · Cabanon de jardin 8 m² (2016) · Piscine bois hors-sol 8 m² (2024).

Confort et économies :
Panneaux photovoltaïques 3 kWc avec revente du surplus (2023)
Toiture rénovée (2025)
Isolation des combles
Fenêtres double vitrage PVC · Volets électriques (2015)
Porte d'entrée PVC (2022)
Chauffage gaz à condensation — Chaudière DE DIETRICH 25 kW (2019)
DPE classe D.

Maison saine et fonctionnelle. Quelques éléments d'origine (salles de bain, buanderie, escaliers) à rénover selon vos envies.

Nous sommes disponibles pour répondre à vos questions et organiser des visites.

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