Vente maison 121 m² Laurens (34480) 359.000 €

À Laurens, dans un secteur résidentiel paisible à 20 mn de Béziers et de Pézenas et à 10mn de Magalas, découvrez notre villa d'architecte de plain-pied non mitoyenne de 121m2 implantée sur une parcelle de 824 m2 exposée au sud côté piscine et comprenant :

- 1 hall d'entrée ouvert
- 1 grande pièce de vie lumineuse de 50m2 avec poêle à bois Godin
- 1 cuisine ouverte équipée (sauf réfrigérateur)
- 4 chambres dont 3 avec grand placard
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- 1 wc séparé
- 1 GARAGE motorisé de 25 m2 avec porte d'accès au niveau du hall d'entrée et 3 stationnements possibles dans la propriété.

À l'extérieur :

- 1 piscine de 10 x 4,20 m entourée d'une grande terrasse dallée type travertin
- 1 terrasse carrelée accolée à la maison côté piscine avec vue sur les Avants-Monts et dont une partie est couverte
- 1 jardin paysagé avec arbres fruitiers et autres espèces et plantes (cerisier, citronnier, oranger, mandarinier, oliviers, cyprès, palmier, lauriers roses etc) avec arrosage automatique
- 1 cabanon en bois de 5 m2 utile pour ranger le matériel de jardin et de piscine
- 2 petits potagers en rondins de bois (voir photo)

Pour votre confort :

- Climatisation gainable Airzone réversible avec température réglable et diffuseurs circulaires dans chaque pièce (anciens radiateurs électriques actuellement inutilisés mais conservés en cas de panne de la climatisation réversible l'hiver).
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Alarme et vidéosurveillance

Villa très bien entretenue, sans travaux

Idéale pour une vie paisible à l'année ou en résidence secondaire dans le Sud.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1550€
- Consommation énergétique estimée : entre 1330€ et 1870€/an sur années 2021, 2022 et 2023.
Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr

[email protected]
Tél. : 0608837381