Vente maison 121 m² Laurens (34480) 359.000 €

À Laurens, dans un secteur résidentiel paisible à 20 min de Béziers et de Pézenas et à 10mn de Magalas, découvrez notre villa d'architecte de plain-pied non mitoyenne de 121m² implantée sur une parcelle de 824m² exposée côté piscine au sud et composée comme suit :
- 1 hall d'entrée ouvert
- 1 grande pièce de vie lumineuse de 50m² avec poêle à bois Godin
- 1 cuisine ouverte équipée (hormis réfrigérateur)
- 4 chambres dont 3 avec grand placard
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- 1 wc séparé
- 1 GARAGE motorisé de 25 m² avec petite mezzanine, accessible au niveau du hall d'entrée et 3 stationnements possibles dans la propriété.

À l'extérieur :

- 1 piscine 10 x 4,20 m entourée d'une grande terrasse dallée type travertin
- 1 terrasse carrelée accolée à la maison côté piscine avec vue sur les Avants-Monts et dont une partie est couverte
- 1 jardin paysagé avec arrosage automatique et arbres fruitiers (cerisier, citronnier, oranger, mandarinier, oliviers) + cyprès, thuyas, yucca, palmier, etc.
- 1 cabanon en bois de 5 m2 utile pour y ranger le matériel de jardin et de piscine.
- 2 petits potagers en rondins de bois (voir photo).

Pour votre confort :

- Climatisation gainable Airzone réversible (température réglable et diffuseur circulaire dans chaque pièce)-anciens radiateurs non utilisés actuellement mais conservés en cas de panne de la climatisation réversible l'hiver
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Alarme et vidéosurveillance.

Villa très bien entretenue, sans travaux.
Idéale pour une vie paisible à l'année ou en résidence secondaire dans le Sud.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1550 euros
Consommation énergétique estimée : entre 1330 et 1870 euros /an sur années 2021, 2022, 2023.

Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
Agences et mandataires s'abstenir. Merci.