Réf. : G43/0856 / Publié le 27 août 2026
À partir de 1 268 € / mois
Laroque-Timbaut (47340)
Économisez 35.000 € sur ce logement !
Pas de frais d’agences, profitez des bons plans PAP.
Entre Agen et Villeneuve sur Lot.
En Lot et Garonne – département 47.
Surface habitable 380 m² sur terrain de 900 m² dans le bourg.
285 000 €
Située en zone urbaine de Laroque-Timbaut, de grande tranquillité. Dans ce village de presque 1600 habitants.
Tous commerces – grande surface, boulangerie, médecin généraliste, pharmacie, kiné, infirmiers, esthéticienne, bureau de poste, banque, café tabac, 2 garages voiture, atelier d'entretien petit matériel de jardinage, salle de danse …
Équipements communaux bibliothèque, école primaire, maternelle, crèche, musée, gendarmerie, caserne de pompiers, gare SNCF vers Agen ou Monsempron-Libos. Terrain de rugby, de foot, dojo, diverses salles communes
Milieu associatif très actif : activités culturelles, musicales, sportives, récréatives, chasse etc…
Description de la maison :
Maison en pierre 18e DPE classe B – 280 m²
Maison en pierre sur rue 17e DPE classe C – 100 m².
Surface logement 380 m²
Nombre de pièces : 10.
Sur un terrain de 900 m².
tout-à-l'égout
triphasé électrique
fibre
aménagements divers de 2000 à 2026, isolation de murs et plafonds, menuiseries isolantes pvc et alu, remplacements de volets bois.
Chauffage :
1 x PAC air-eau produit l'eau chaude sanitaire + chauffage sur radiateurs en fonte.
1 PAC + 2 splits air-air clim et chauffage
1 PAC + 1 split air-air clim et chauffage
Poêle de masse Hiemstrat chauffe 2 x 60m² conso = 2 m3 de petit bois ou bois de caisse
Consommation Énergétique annuelle 2.060 € / 7560 Kwh
consommation chauffage électrique : 1 100 € /an - 4020 Kwh / an
consommation électricité hors chauffage : 960 € / an - 3540 Kwh/an.
Consommation d'énergie électrique chauffage : 12.56 Kwh/m²/an – 320 m² occupés quotidiennement.
Cette maison en pierre a une bonne thermique d'été naturelle et n'a pas nécessité cette année de mise en route de la climatisation.
Située sur la route de la gare dans le bourg de Laroque-Timbaut,
Taxes foncières 2024 : 2559.00 €.
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Vente maison 380 m² Laroque-Timbaut (47340)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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