Location meublée maison 100 m² Larnod (25720) 965 €

La sérénité de la campagne à deux pas de la ville.

Découvrez ce charmant dupleix luminieux T4 dans une maison neuve jumelée label BBC jouissant de prestations de qualité supérieure : maison ossature bois, comprenant 3 chambres + 2 salles de bains équipées + cuisine équipée + jardin privatif de 6 ares + 2 terrasses, avec belle vue dégagée,

● Descriptif :
Rez-de-chaussée :
- Entrée, avec accès direct de plain-pied au garage
- Chambre (ou bureau)
- Séjour-salon ouvert sur cuisine américaine équipée (meubles de rangement, évier, plaque de cuisson gaz et four électrique, branchement pour lave-vaisselle) et balconnet (ou garde-corps)
- Salles de bains équipée (avec baignoire, meuble avec vasque, meuble de rangement, sèche-serviette électrique, miroir, WC et branchement pour lave-linge).
Rez-de-jardin :
- 2 chambres dont l'une avec accès terrasse en rez-de- jardin
- Salle de bain (équipée avec douche italienne, meuble avec vasque, sèche-serviette électrique, et miroir)

● Prestations :
-Label BBC, appartement très lumineux et belle vue dégagée plein sud
-garage : isolation thermique renforcée, avec motorisation électrique,
-deux terrasses extérieures (deux expositions différentes)
-jardin privatif de 6 ares + cour
-fenêtres PVC double vitrage BBC, avec volets motorisés
-isolation phonique renforcée,
-vide sanitaire, pouvant servir de cave (accès par le garage)
-carrelage dans la grande pièce à vivre et dans les salles de bains, robinetteries Grohe
-parquet dans les chambres (sauf chambre donnant sur terrasse : carrelage)
-placards dans chaque chambre + dans entrée
-chauffage intégré au sol : chaudière à condensation basse température (gaz de ville)

● Commodités:
- Desserte par Gingko (Lignes 86 et 51 - arrêt du bus à 150 mètres)
- La campagne tout près de la ville, de très belles balades, rocher de Valmy, sentiers VTT etc…
- Boulangerie, petite épicerie, produits régionaux et restaurant à 200 mètres
- École primaire et maternelle dans le centre du village, périscolaire, gardiennes
- Équipements sportifs dans le village : terrain de foot, tennis, jeu de pétanque, piste de vélo-cross, rampes de skate-board…
- Activités associatives variées

● Conditions de locations :
- Libre à partir du 15 novembre 2026 (voir plus tôt si accord du locataire actuel)
- Particulier à particulier – (agences s’abstenir)
- Loyer mensuel : 965 € (hors charges - gestion individuelle eau, électricité, chauffage, ordures ménagères – prévoir environ 90 à 100 € / mois en sus)
- Pratique : pour limiter les risques sanitaires, et pour éviter toute perte de temps, une première visite virtuelle détaillée vous sera proposée dès réception de vos coordonnées téléphoniques.
- Garanties exigées avant signature du bail : Cautionnement obligatoire ou garantie visale (voir le site visale.fr)
- Entretien téléphonique et dossier complet préalables à toute visite
- Contact : Merci de laisser un message avec vos coordonnées téléphoniques pour que je puisse vous contacter directement.