Vente maison 225 m² Lanvollon (22290) 429.000 €

Maison de maître XIXᵉ rénovée – 225 m² – 8 chambres – 3 salles de bain.
DPE A – dépendance – 15 min des plages et des gares.

Au cœur de Lanvollon, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et collège, découvrez cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée, qui associe le charme de la pierre ancienne au confort et à la performance énergétique d'une maison contemporaine.

À seulement 15 minutes des plages de Saint-Quay-Portrieux, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec 225 m² habitables, 8 chambres et un terrain clos de 884 m², constructible et à l'abri des regards.

️ Une maison de caractère avec une vraie personnalité

Derrière sa belle façade en pierre, la maison offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une rénovation soignée.

L'un de ses atouts majeurs est son extension contemporaine en acier Corten, largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. Elle crée une transition originale entre le caractère historique de la demeure et un espace de vie résolument contemporain.

Au rez-de-chaussée

* Belle pièce de vie avec cuisine équipée et îlot central
* Salon avec cheminée insert
* Salle à manger ouverte sur le jardin
* Suite parentale
* Buanderie
* WC

À l'étage

* 5 chambres, dont une suite avec salle d'eau
* Salle d'eau indépendante
* WC

Au dernier niveau

* 3 chambres supplémentaires
* Bureau
* Salle de bains
* WC

Au total : 8 chambres, offrant de nombreuses possibilités :

* grande famille ;
* maison familiale avec espace pour recevoir ;
* projet multigénérationnel ;
* activité de chambres d'hôtes ;
* résidence principale avec activité professionnelle.

Extérieurs et dépendance

Le terrain clos de 884 m² offre un agréable espace extérieur, avec plusieurs possibilités d'aménagement.

Une dépendance d'environ 60 m² complète la propriété. Elle comprend notamment un garage, une cuisine d'été et un espace aménagé à l'étage pouvant être utilisé comme atelier, salle de sport, bureau ou espace professionnel.

La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules.

Confort et performances

* DPE A / GES A
* Pompe à chaleur récente
* Chauffage au sol
* Faibles consommations énergétiques
* Maison entièrement rénovée
* Terrain constructible

Un emplacement idéal

Vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien, avec les commerces et services de Lanvollon accessibles à pied, tout en étant à proximité immédiate de la côte.

Saint-Quay-Portrieux et les plages : environ 15 minutes.

Une propriété rare à Lanvollon
Cette maison séduira ceux qui recherchent le charme et l'authenticité d'une demeure ancienne, sans renoncer au confort, aux performances énergétiques et aux espaces qu'offre une rénovation contemporaine.

Visite sur rendez-vous. Visite vidéo possible sur demande.