Vente maison 135 m² Lantéfontaine (54150) 259.000 €

Découvrez cette maison individuelle familiale.
Située à Lantéfontaine, à proximité immédiate de la zone d’activité du Val de Briey, elle bénéficie d’un accès rapide aux services dans un environnement calme.

La maison est implantée sur une grande parcelle de 10,9 ares, offrant un espace extérieur entretenu.
Elle dispose d’un sous-sol total, véritable atout fonctionnel, comprenant une salle de jeux, un WC, une lingerie, une buanderie, un atelier, une cave à vin ainsi qu’un garage spacieux permettant le stationnement de deux véhicules.

L’espace de vie principal est exposé plein sud et offre des volumes généreux.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour confortable, d’une cuisine américaine avec ilôt central, de quatre chambres, d’une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vente sans frais d’agence.
Plus de photos sur demande.

LOCALISATION :
- Lantéfontaine

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Maison de 1976
- 135 m2 dont 12 m2 de placards intégrés
- 4 chambres dont 2 avec deux placards intégrés.
- Une salle de bain avec une baignoire, une douche, deux vasques.
- Cuisine américaine avec ilot central, plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, un four.
- Salle à manger.
- Salon avec cheminée.
- Couloir d’entrée avec deux placards intégrés.
- Couloir espace nuit avec un placard intégré.
- WC.

SOUS-SOL 135 m2 :
- Salle de jeux avec conduit de cheminée.
- Buanderie.
- Lingerie isolée et chauffée.
- Atelier avec cave à vin séparée en terre battue totalement enterrée.
- Garage 2 voitures.
- Porte de garage basculante télécommandée.
- WC.

OUVERTURES :
- Les fenêtres et la porte d’entrée en double vitrage ont été changées en 2013 pour un montant de 19500 € TTC
- Performance des fenêtres : vitrage 4-20-4 Argon (épaisseur 28mm, Ug=1,1W/m2K, 32 db)
- Volets roulants électriques sans fil.
- Manoeuvre électrique radio Somfy avec récepteur intégré
- Moustiquaires.

SOL :
- Carrelage : Cuisine, salle à manger, salon, couloir espace jour.
- Parquet flottant : bureau, 3 chambres, salle de bains, couloir espace nuit.

APPAREILS ÉLECTRIQUES :
- Maison isolée.
- Arrivée électrique 18KVA triphasé 230 / 400V.
- Chauffe-eau électrique 200L.
- Adoucisseur d’eau
- Ventilation VMC à deux vitesses.
- Chauffage électrique.
- Internet très haut débit

EXTÉRIEUR :
- Terrain de 1090 m² fermé sur 3 cotés par des haies de 4m de haut.
- 3 arbres fruitiers.
- Végétation ornementale.
- Parking de 4 véhicules dans l’allée du garage.
- Terrasse 56 m².
- Cour à l’arrière.
- Bac à sable.
- Terrain piscinable.