Réf. : G44/0156 / Publié le 16 septembre 2026
À partir de 2 086 € / mois
Lançon-Provence (13680)
Économisez 23.500 € sur ce logement !
Pas de frais d’agences, profitez des bons plans PAP.
Maison sur 2 niveaux, comprenant 5 chambres.
Maison individuelle de 135 m2 habitables sur terrain de 500 m2. Orientée Est/Ouest, située au calme dans une impasse.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, médecins, … sont accessibles à pied entre 5 et 20 min.
Le rez-de-jardin est composé : d'une cuisine ouverte (11 m2) sur une salle à manger-salon (28,3 m2), une chambre (23,2 m2), de 2 placards (4,3 m2), d'un wc indépendant (1,5 m2), d'une véranda avec four à pizza (28 m2), d'un garage (30,2 m2), d'un abri jardin maçonné (15,6 m2), d'une pièce équipée d'une douche et d'un SPA de 3 places (14 m2) et d'une terrasse exposée Sud/Ouest.
A l'étage vous trouverez : 4 chambres (avec placards intégrés) avec les superficies suivantes : 15, 10.3, 11,3m2, 10,9 m2, un bureau (10,3 m2), 2 salles d'eau avec wc (5,7 m2 et 3,5 m2), et une véranda (18,2 m2).
Le stationnement des véhicules peut se faire dans la cour intérieure, et sur une place privative à l'extérieur. Le terrain offre la possibilité de construire une piscine selon vos envies.
L'isolation de la toiture a été refaite en 2018 (factures), l'enduit des façades en 2019, le chauffage et la climatisation sont assurés par 3 pompes à chaleur air/air et une vmc double flux. Des panneaux photovoltaïques permettent une auto-consommation en électricité.
Concernant les dépenses, les données sont les suivantes : Consommation électrique (abonnement compris) : 2556 € (2023), 2527 € (2024), 2246 € (2025) pour une occupation par 4 adultes. Soit une consommation d'énergie finale : 79 kWh/m2/an (2025). Taxe foncière : 1215 € (2025).
Cette maison a une note DPE (réalisé en 08/2026) de classe C, soit 129 kWh/m²/an. L'indice GES est classé A, soit 5 kgeq CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les agences immobilières doivent s'abstenir fortement de tout démarchage pour obtenir la vente de ce bien immobilier !
Cette habitation offre de multiples possibilités, pour accueillir une grande famille, ou bien héberger des proches en créant une suite parentale en rez-de-jardin avec une entrée secondaire déjà existante, ou encore créer une activité professionnelle dans la chambre de 23,2 m2.
Cette maison s'adaptera aisément à vos besoins et vos envies !
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
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Vente maison 135 m² Lançon-Provence (13680)
470.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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