Vente maison 159 m² Lançon-Provence (13680) 545.000 €

Maison à 1 étage, avec 5 chambres.
Elle est peut-être celle de vos rêves ! Maison individuelle de 159 m2 habitables sur terrain de 500 m2. Orientée Est/Ouest, située au calme dans une impasse.

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, médecins, … sont accessibles à pied entre 5 et 20 min.

Le rez-de-jardin est composé d'une cuisine ouverte (11 m2) sur une salle à manger-salon (28,3 m2), une chambre (23,2 m2), de 2 placards (4,3 m2), d'un WC indépendant (1,5 m2), d'une véranda avec four à pizza (28 m2), d'un garage (30,2 m2), d'un abri jardin maçonné (15,6 m2), d'une pièce équipée d'une douche et d'un SPA de 3 places (14 m2) et d'une terrasse exposée Sud/Ouest.

A l'étage vous trouverez : 4 chambres (avec placards intégrés) avec les superficies suivantes : 15, 10.3, 11,3m2, 10,9 m2, un bureau (10,3 m2), 2 salles d'eau avec wc (5,7 m2 et 3,5 m2), et une véranda (18,2 m2).

Le stationnement des véhicules peut se faire dans la cour intérieure, et sur une place privative à l'extérieur. Le terrain offre la possibilité de construire une piscine selon vos envies.

L'isolation de la toiture à été refaite en 2018 (factures), l'enduit des façades en 2019, le chauffage et la climatisation sont assurés par 3 pompes à chaleur air/air et une VMC double flux. Des panneaux photovoltaïques permettent une auto-consommation en électricité.

Concernant les dépenses, les données sont les suivantes : Consommation électrique (abonnement compris) : 2556 € (2023), 2527 € (2024), 2246 € (2025) pour une occupation par 4 adultes. Soit une consommation d'énergie finale : 79 kWh/m2/an (2025). Taxe foncière : 1215 € (2025).

Cette maison a une note DPE (réalisé en 2017) de classe D (181 à 250 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 à 11 kgeq CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vente se fera de particulier à particulier, par conséquent les agences immobilières doivent s’abstenir fortement de tout démarchage pour obtenir la vente de ce bien immobilier !

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.