Réf. : G18/2319 / Publié le 02 juillet 2026
Lamothe-Capdeville (82130)
Voir l'adresse du bien sur une carteDécouvrez cette magnifique propriété ancienne sur les hauteurs de Lamothe-Capdeville, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace, et une qualité de vie rare, tout en restant proche des commodités.
5 min du centre du village
10 min de la zone Nord Montauban
12 min de l’entrée de l’autoroute Nord de Montauban
12 min de l’hôpital de Montauban
Caractéristiques Principales
• Surface Habitable : 260 m² (Maison principale)
• Terrain : 5 107 m² (magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis)
• Logements : Maison principale (7 pièces)
dont un appartement T3 indépendant
• État : Très bon état général
Description Détaillée
La Maison Principale (260 m²) comprend :
• Séjour Lumineux et une Salle à Manger équipée d'un poêle à granulé (installé en 2021).
• Cuisine indépendante
• Deux Chambres spacieuses
• Salle d'eau
• Véranda climatisée
Annexes et Dépendances :
• Appartement T3 attenant : Idéal pour recevoir, louer (potentiel de revenus), ou exercer une activité indépendante.
• Combles aménageables
• Dépendance de 150 m² disposant d’un garage et d’une arrière-cuisine.
Atouts Techniques et Confort
• Énergie Solaire : panneaux photovoltaïques rapportant plus de 3 000 €/an.
• Chauffage : Chauffage central par pompe à chaleur air/eau et chaudière fuel.
• Isolation : Double vitrage intégral et volets en composite pour une isolation optimale et un entretien facile.
• Eau : Forage profond plus de 130 m
• Assainissement : Une fosse indépendante pour chaque logement, en bon état de fonctionnement.
• Extérieurs : Grande allée goudronnée et parking spacieux, la maison se situe à 100 m de la route.
N'attendez plus pour découvrir cette propriété coup de cœur offrant un cadre de vie exceptionnel et des atouts uniques !
Agences et démarchages s'abstenir, vente direct propriétaire, négociation possible dans la limite du raisonnable.
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N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette belle propriété.
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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