Vente maison 289 m² + Dépendance 50M² + Piscine, Lamorlaye (60260) 1.245.000 €

Domaine du Lys - Chantilly.
Villa familiale 289 m² – 7 chambres – Piscine – DPE A

Dans l'une des avenues les plus recherchées du Domaine du Lys à Lamorlaye (à 500m du Golf), cette villa entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme séduira les acquéreurs exigeants par ses volumes, sa luminosité et la qualité irréprochable de ses prestations.

Développant environ 300 m² au sol, cette propriété familiale offre 10 pièces dont 7 chambres, sur un terrain arboré de 2 830 m², au calme et sans vis-à-vis.

Une maison modulable et évolutive
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La propriété peut être exploitée en deux espaces distincts :
Habitation principale de 250 m²
Annexe indépendante de 50 m² comprenant 2 chambres, kitchenette et salle d'eau
Parfait pour adolescent, invités, profession libérale ou potentiel locatif.

Des volumes rares et lumineux
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Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie de 90 m² avec séjour et cuisine ouverte
Cuisine Schmidt (2023) avec îlot central et plan de travail en granit
Grandes baies vitrées
Exposition Sud / Sud-Est
2 chambres
Salle d'eau avec douche italienne
Buanderie spacieuse

À l'étage :
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3 chambres de plus de 20 m² avec plafond cathédrale
Salle de bain avec baignoire
Double douche à l'italienne
Possibilité simple de créer une salle d'eau supplémentaire

Volumes généreux, circulation fluide, luminosité omniprésente.

Rénovation complète 2023–2024 – Performance énergétique rare (DPE A)
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Pompe à chaleur Panasonic haute performance (avec Ballon ECS serpentin 300L)
Isolation complète (rampants + extérieur, ravalement neuf)
Plancher chauffant sur 150 m² du rdc.
Poêle à bois design Dik Geurts
Double vitrage intégral
Adoucisseur d'eau

Maison aux standards énergétiques premium, sans travaux à prévoir.
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Extérieurs privilégiés

Terrain arboré de 2 830 m²
Piscine chauffée 4x8 m (avec Traitement au sel et Volet roulant électrique)
Pool house technique dédié
Carport 2 véhicules avec borne de recharge
Garage ouvert 22 m²
Récupérateur d'eau de pluie enterré 5 m³
Portail électrique/Alarme/Fibre 800 Mb/s Wifi Haut débit

Environnement calme, maisons voisines éloignées, cadre verdoyant recherché.

Localisation stratégique (Commerce, gare)
Lamorlaye – Domaine du Lys-Chantilly
25 minutes de Paris en train
30 minutes de l'aéroport CDG en voiture
Train direct CDG prévu en 2027.

Plus de 120,000euros de travaux sous Décennal.
Taxe Fonciere: 2400eur/Charge du Lys 330eur/an

Un cadre résidentiel prisé alliant nature, standing et accessibilité.

https://domaine-du-lys-villa.wakeupmind.org/

Une propriété clé en main
Rénovation récente, performance énergétique, modularité et volumes rares sur le secteur.

Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.
Visites uniquement sur présentation d'un projet sérieux et capacité de financement validée.