Vente maison 144 m² Lamonzie-Saint-Martin (24680) 253.000 €

Plain-pied rénové de 144 m², composé de : entrée avec wc suspendu indépendant et lave-mains, cuisine entièrement équipée avec du matériel de qualité et placard, pièce de vie avec insert et parquet, couloir avec placard, une buanderie avec évier, un local technique.

L'espace nuit comprend trois chambres équipées de fenêtres oscillo-battantes et stores moustiquaires, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne.
Aucun travaux à prévoir, les menuiseries doubles vitrage ont été remplacées en 2024, l'électricité et tableau différentiel sont refaits dans les normes.

Ses Performances énergétiques et éco-responsables sont :
Panneaux photovoltaïques 4 kW (revenu estimé : 400 à 500 €/an), chauffe-eau thermodynamique et fibre optique, deux climatisations réversibles, tout à l'égout.

Le tout accompagné d'un studio de 35 m², entièrement rénové avec accès indépendant, idéal pour générer un revenu locatif ou un espace créatif/bureau. Il comprend : une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'une climatisation réversible et d'une alcôve pour l'espace nuit.

Implanté sur une parcelle piscinable de 1650 m², entièrement clôturée, arborée d'arbres fruitiers, d'un bassin à poissons pour une ambiance zen, d'une serre, de deux ateliers, d'un kiosque électrifié, d'un robot tonte, d'un portail électrique.

Cette maison est lumineuse, son confort et prestations sont « clé en mains ». Elle est située dans un quartier résidentiel et calme, à seulement 500m des commodités (commerces, écoles, médiathèque et gare).