Vente maison 357 m² Lalande (89130) 465.000 €

Propriété de charme du XIXe siècle – Puisaye (Lalande 89130) – 357 m² habitable sur terrain de 4.700 m².
Au cœur de la Puisaye, dans un hameau paisible à seulement 6 km de Toucy (commerces, marché, services, lycée), découvrez cette authentique maison poyaudine datant de 1836, nichée dans un environnement préservé et avec vue imprenable sur la campagne. Nombreux fruitiers.
Alliant charme de l'ancien et beaux volumes, la maison séduit par son authenticité (poutres, matériaux anciens) et son potentiel, tant pour une résidence principale que secondaire ou un projet d'accueil.

Caractéristiques principales
• Terrain arboré, avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, une partie du terrain est constructible, piscinable.
• 10 pièces, dont :
o une cuisine salle à manger de 40 m2
o un salon de 50 m², et un petit salon ouvert
o une remarquable pièce d'environ 100 m² à l'étage, idéale pour atelier d'artiste, salle de sport, jeux ou espace indépendant
• 6 chambres + 2 chambres d'appoint ou bureau
• 4 salles d'eau, dont une avec accès extérieur
• Grange et atelier de 50 m2 (dalle ciment récente), Buanderie, cave voûtée
• 4 toilettes, dont 2 séparés.

Prestations et état
• Toutes les huisseries récentes en double vitrage
• Une toiture entièrement refaite en 2021, la seconde remaniée
• Chauffage bois (2 inserts et 1 poêle) avec appoint électrique
• Electricité récente, isolation
• Maison en très bon état général, habitable immédiatement. De nombreux travaux ont été effectués

Environnement et cadre de vie
Située dans un hameau calme et préservé, la propriété bénéficie d'un cadre naturel recherché, typique de la Puisaye, réputée pour son authenticité et sa qualité de vie.
• Calme
• Aucune nuisance ni vis-à-vis

Contact pour renseignements complémentaires et organisation de visites sur rendez-vous.
« Vente directe par le propriétaire – pas d'intermédiaire ».

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Plus d'informations et de photos sur www.lehameaudelalande.com