Vente maison 164 m² Laives (71240) 349.000 €

Certaines propriétés ne se décrivent pas, elles se ressentent.
À Laives, dans un environnement préservé et chargé d'histoire, cette maison familiale transmise depuis le XVIe siècle offre un cadre de vie rare, empreint d'authenticité et de caractère.

Elle séduit dès l'entrée par son mur en pierre de taille et son portail en ferronnerie d'art, annonçant une propriété entretenue avec exigence et soin.

La maison développe environ 164 m² habitables, lumineux grâce à une exposition plein sud. Les pièces de vie allient confort et convivialité : salon chaleureux avec cheminée à insert, cuisine entièrement équipée pensée pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

L'espace intérieur permet une grande liberté d'usage avec 5 chambres, idéales pour une famille, des invités ou une activité indépendante. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble avec une organisation fonctionnelle et confortable.

Les prestations sont de qualité : huisseries récentes, fibre installée, pompe à chaleur dernière génération (2024), matériaux durables et entretien irréprochable. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses futurs occupants.

Le sous-sol complet permet de stationner deux véhicules grâce à une porte motorisée et comprend également cave, cellier et buanderie. Un grenier et une dépendance viennent compléter le potentiel du bien.

À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 3000 m² offre un cadre privilégié avec jardin, verger et nombreux espaces de détente. La piscine en pointe de diamant constitue un véritable lieu de vie aux beaux jours.
Terrasse et abords ont récemment été rénovés avec soin pour offrir un ensemble harmonieux et contemporain. Pool house, douche extérieure et bûcher viennent parfaire cet espace pensé pour profiter pleinement de l'extérieur.

La propriété bénéficie également d'équipements durables et économiques : panneaux solaires, deux puits et systèmes de récupération d'eau.

Située dans un secteur calme et recherché, elle permet un accès rapide aux commodités, écoles et services de Laives, à seulement 2 km de Sennecey-le-Grand et 15 minutes de Chalon-sur-Saône.

Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un bien immobilier : un lieu de vie de caractère, une atmosphère unique et une véritable qualité de vie.

Bien rare à la vente.
DPE : C – 216 kWh/m²/an
GES : C – 37 kgCO2/m²/an
Chauffage : pompe à chaleur.

Une offre d'achat sera acceptée uniquement après visite du bien.

Si cette propriété vous correspond, contactez-moi pour organiser une visite privée, directement avec le propriétaire.