Réf. : G51/1751 / Publié le 04 septembre 2026
À partir de 3 425 € / mois
Laillé (35890)
Voir l'adresse du bien sur une carteAux portes de Rennes
Longère de 169,3 m2 de plein pied immédiatement habitables répartis en 6 pièces dont 3 chambres (4 possible), salon, cuisine, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants (possibilités supplémentaires à l'étage 108 m2) + grange à destination d'habitation.
Afin de respecter le charme de l'ancien, version confort moderne, cette longère a été rénovée par un architecte avec comme objectifs :
- un cadre de vie sain (matériaux de qualité naturels haut de gamme),
- une circulation fluide dans des pièces spacieuses et lumineuses (création d'ouvertures supplémentaires dont 2 baies vitrées),
- un entretien facile,
- une autonomie en chauffage (Poêle à bois) et en eau.
Le terrain a été conçu en 3 zones : détente, potager, verger (mirabelliers, quetschiers, plaqueminier, cerisiers, pommiers, figuier, poirier, macro-groseiller, myrtilliers, champignons comestibles). Un ru en eau l'hiver est à l'extrémité du terrain.
Un puits fermé (21m ~) alimente le potager, le verger et pour l'instant en partie la maison.
Les plus de ce lieu :
- À l'étage possibilité de 3 à 4 pièces + WC indépendant d'une salle de bain, charpente et ardoises issus de la rénovation.
- Fin des travaux (2014), déclaration achèvement des travaux en mairie (2018)
- Grange (250 m2 bas+ haut)
- 20.000 € du prix seront ventilés des taxes notariales : matériaux restants sur place (4.430 € m²)
- Viabilisation double des réseaux pour division possible en 2 logements
- Vide sanitaire ventilé sous plancher chauffant
- Drains d'eau pourtour maison
- Chaudière à pellets (prévue pour les 2 bâtiments) alimentant un ballon d'eau chaude de 800 L
- Réseau électrique enterré, zéro anomalie électrique
- Taxe foncière 1.900 €
- Maison accès PMR
- DPE réalisé le 16 juin 2025 (C / A)
- Fibre fonctionnelle pour travail à domicile ou entreprise
- Altitude : 82,57 m (risque d'inondation zéro)
Environnement calme et sans nuisances bien que situé à :
- 20 min de l'aéroport Rennes
- 7 min des axes Rennes-Nantes et Rennes-Redon
- 15 min de Rennes
- 5 min de 2 gares
- 5 min des écoles, collège, commodités médicales et alimentaires
Plans disponibles
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Vente maison 169,30 m² Laillé
773.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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