Vente maison 95 m² Lagny-Sur-Marne (77400) 350.000 €

Maison de plain-pied à Lagny-sur-Marne - DPE B - 95 m² - 3 chambres.

Dans un quartier pavillonnaire de Lagny-sur-Marne, avenue Georges Clémenceau, cette maison entièrement rénovée offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 95 m² de plain-pied.

Pièce de vie de 34 m² :
Séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, et 1 wc.

Espace nuit :
- 3 chambres
- 1 grande salle de bains moderne (douche à l'italienne + 1 baignoire) et 1 wc.

Sous-sol :
50 m² comprenant un espace garage et une zone de stockage.

Terrain :
Parcelle close de 374 m² avec jardin et allée privative pour le stationnement.

Énergie et informations financières :
Performance énergétique DPE classe B.
Consommation énergétique :
Entre 1 500 et 2000 euros par an.

Équipements :
- Pompe à chaleur air/eau et ballon d'eau chaude (2021)
- Isolation complète et réfection de la toiture (2025)
- Fenêtres en double vitrage.

Assainissement réalisé en août 2026 :
Conforme (contrôle effectué et validé par l'organisme agréé par l'État).

Taxe foncière 2026 :
1 549 €.

Proximité et transports :
Écoles maternelle et élémentaire à 10 min à pied, collège à 5 min à pied.

Transports :
- Lignes de bus à proximité immédiate vers la gare de Lagny-Thorigny (ligne P - Paris-Est en 20 min) et le RER A/Val d'Europe.
- Station de trottinettes et de vélos en libre-service en face de la maison.

Cadre de vie :
Commerces, centre-ville, bords de Marne et parcs accessibles rapidement.

Démarchage commercial et agences s'abstenir. Merci.

Nous restons disponibles pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.