Vente maison 160 m² Lacépède (47360) 319.000 €

SITUATION
La maison est située au coeur du Lot et Garonne nichée dans les coteaux bénéficiant d'un joli panorama ouvert sur la vallée du Lot.

l'accès à l'A62 est à moins de 18km, il faut moins de 30' pour accéder à la LGV.

La maison d'une surface de 160 m2 domine un village de caractère, suffisamment proche pour ne pas être isolée, mais bénéficiant du calme et de la tranquillité de la campagne.

QUALITES DE L'EXTERIEUR
- Implantée sur un terrain de 3000 m2, elle est entourée d'un jardin arboré.
- Garage avec grenier et cave de 50 m2.
- Piscine traditionnelle (10x5).
- Potager avec son abri de jardin.

ORGANISATION DE L'INTERIEUR
Côté jour :
- 1 salle à manger
- salon avec cheminée
- cuisine, arrière-cuisine, buanderie et bureau.
Côté nuit :
- 2 chambres au rez-de-chaussée et 1 dans le pigeonnier
- 1 chambre parentale avec coin toilette
- 1 salle d'eau avec douche et baignoire et 1 wc

PRESERVATION DE L'ENVIRONNEMENT
- le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau.
- installation de panneaux photovoltaïques (4,5kwc).
- réserves eau pluviale (7000l).
- fermeture double vitrage avec volets en alu.

INFOS
- pôle médical à 9 km.
- tous commerces à 10'.
- l'estimation de la consommation électrique est de 100 E/mois.

CONCLUSION
Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises et disposer des lieux.

si vous me contactez par téléphone et que je suis absent veuillez laisser un message, je vous rappelerai dès mon retour.