Vente maison 220 m² Lacanau (33680) 950.000 €

Villa de Charme à Lacanau Océan – 5 Chambres – Jacuzzi – Garage – 950 000 €.
Localisation : Lacanau Océan (33680) – Idéalement située en 2e ligne, hors du trait de côte, à
50 m des commerces et 100 m de la plage.
️ Surface habitable : 220 m²
Terrain : 492 m²
Garage : 23 m² transformable en mini studio (raccordements eau + électricité prévus)
Cave : 25 m² (à faire cuveler – devis env. 10 000 €)
Maison principale rénovée + extension neuve (2022)
DPE : Classé A
Prix de vente : 9
50 000 € – Vente directe de particulier à particulier, sans agence
Vendu meublé avec mobilier haut de gamme
Rendement locatif estimé : 25 000 à 30 000 €/an sur 6 mois
Décoration signée Laure Leppelley, chef décoratrice cinéma (La Môme, Sense8, Cocorico)
Visite indispensable – coup de cœur fortement envisageable

️ Description intérieure :
• Pièce de vie de 100 m² avec deux baies vitrées à galandage donnant sur terrasse de 80 m2
• Cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques induction et gaz, frigo américain,
lave-vaisselle, etc.
• Salle à manger avec grande table en verre (10 places)
• Salon spacieux avec canapé confortable, TV, hifi

Côté nuit :
À l'étage :
• 2 grandes chambres de 20 m² avec lits 180
• 1 salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasques
• Wc séparés
Au rez-de-chaussée :
• 2 chambres avec lits à baldaquin de 11 m²
• 1 chambre avec lits superposés de 9 m²
• 1 alcôve enfants avec coin salon TV et espace détente

Salles de bains & confort :
• Salle d'eau bien-être avec douche sauna/hammam + wc.

• Chauffage au sol dans la pièce principale (pompe à chaleur)
• Cellier avec lave-linge et sèche-linge
• Dressing à l'entrée

Extérieurs :
• Terrasse de 80 m²
• Jacuzzi 8 places (8 types de massages)
• Garage de 23 m² transformable en mini studio
• Parking privé pour 2 à 3 voitures.

En ligne :
Suivez-nous sur Instagram & Facebook : Villa Hélianthe Lacanau