Vente maison 210 m² Labourse (62113) 489.000 €

MAISON DE STANDING DPE= A de 210 m²-
Plain-pied partiel - 4 chambres – 2 Salles de Bain –
Vente de particulier à particulier

Dans une RESIDENCE TRES PRISEE de la région de BETHUNE, à LABOURSE, proche de toutes commodités.
Accès A26 en 3 mn – BETHUNE en 6 mn – LENS en 15 mn – LILLE en 35 mn

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison d’architecte de 2012, 180 m² habitables et de son espace bien-être de 30m², avec un vrai confort de plain-pied partiel, des prestations haut de gamme et une efficience énergétique maximale (classe DPE = A)

Au Rez de chaussée (vie de plain-pied)
• Une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de plus 80m²
o Un vaste Salon
o Une Cuisine moderne haut de gamme et entièrement équipée
o Un grand Séjour
o Un espace Billard
• Une SUITE PARENTALE complète (salle de bain, WC, dressing)
• Une deuxième Chambre, idéale également pour un bureau ou espace de télétravail
• Un Espace de détente unique : Une grande véranda abritant un véritable SPA de nage utilisable toute l’année.

A l’étage
• Une Mezzanine lumineuse avec son plancher de verre.
• 2 chambres dont une avec dressing
• Une salle d’eau avec WC
• Une pièce pour du rangement

Confort thermique &Equipements de pointe (factures d’Energie minimes)

• CHAUFFAGE : Pompe à chaleur (PAC air/eau) performante alimentant un plancher chauffant confort thermique doux et homogène), 2 feux à pellets (salon et véranda) apportant une ambiance chaleureuse et économique à vos soirées d’hiver.

• QUALITE DE L’AIR : Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux, garantissant un air sain sans déperdition de chaleur.

• SECURITE : La maison dispose de volets roulants et porte de garage, le tout électrique, connecté et d’une alarme.

• ENERGIE : Panneaux photovoltaïques installés en toiture (consommation et revente) permettant d’effacer les coûts de consommation de la maison et du SPA de nage.

Implantée sur un terrain de 730 m² clos et paysager, cette demeure se distingue par sa MACONNERIE REMARQUABLE (artisan compagnon) en briques moulées, elle est située au centre d’un village très dynamique (Médiathèque, nombreuses associations sportives et culturelles….)
Des abris de jardin, un garage, un cellier, une grande cave, un vide sanitaire et des places de parking complètent cette DEMEURE ATYPIQUE.

Pour résumer, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant,
CONFORT, MODERNITE et PERFORMANCE ENERGETIQUE.

La vente se fera de particulier à particulier, par mesure de sécurité et de confort de chacun, une ATTESTATION DE FAISABILITE BANCAIRE ou d’une simulation de financement sera demandée avant toute prise de rendez-vous.
CURIEUX ET AGENCES MERCI DE S’ABSTENIR