Vente maison 80 m² Lablachère (07230) 247.000 €

Jolie maison de plain‑pied entièrement rénovée pour être habitable dessuite et à l’abri des aléas climatiques. Elle est située à Lablachère (village de ~2 200 habitants), à 30 min d'Aubenas, à 1 h d'Alès et de Montélimar. Le bien se trouve à 10 min à pied du centre du village, où vous trouverez commerces et marché dominical.

Description du bien

• Type : Maison de plain‑pied T3 avec un studio indépendant, sur un grand terrain.

• Surfaces : 79,75 m² habitable, terrasse de 35 m², verrière de 12 m², garage 20 m² avec mezzanine, abri jardin 12 m² sur un terrain de 2149 m².

Disposition :
◦ Maison avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc
◦ Studio avec coin cuisine, pièce à vivre, salle d'eau/wc, totalement indépendant, idéal pour une location saisonnière.
◦ Verrière servant d'entrée dans la maison et de passage vers le studio.

• Performance énergétique : DPE B, GES A, grâce aux travaux d'isolation (portes, fenêtres, combles, sol) et aux panneaux solaires installés en 2021.

• Chauffage : climatisation réversible connectée, poêle à bois.

• Extérieur : grand terrain fermé accessible par un portail télécommandé

Points forts

• Maison entièrement rénovée, prête à habiter.

Points forts

• Maison entièrement rénovée, prête à habiter.

• Studio indépendant

• Belle terrasse

• **Climatisation*

• Excellente performance énergétique (DPE B, GES A) Couts Annuels énergie entre 766 € et 1036 € /an.

• Panneaux solaires et isolation de qualité, réduisant les factures d'énergie.

• A proximité immédiate du centre du village et de ses commodités.

• Grand terrain clos.

N’hesitez pas à appeler pour tout renseignement complémentaire, laissez un message avec vos coordonnées en cas d’absence