Réf. : G19/0456 / Publié le 02 juillet 2026
Labastide-Saint-Pierre (82370)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison familiale 153m² – 5 chambres & Piscine – Calme absolu (Direct Propriétaire)
Localisation : Labastide-Saint-Pierre (proche Montauban)
Nous mettons en vente notre villa de 153 m², située au fond d'une impasse calme à Labastide-Saint-Pierre. Édifiée sur une parcelle de 895 m², elle offre un cadre de vie serein, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des grands axes.
--- UNE MAISON CONÇUE POUR LA FAMILLE ---
La maison est répartie sur deux niveaux avec une distribution fluide et lumineuse :
Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine conviviale idéale pour les repas en famille, un salon/séjour spacieux et baigné de lumière, ainsi que 2 chambres dont une suite parentale complète.
À l’étage : Un espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires (dont une deuxième suite parentale) et une salle d’eau indépendante. Au total, la maison dispose de 5 chambres, un atout rare.
--- UN EXTÉRIEUR CLÉ EN MAIN ---
Le jardin a été pensé pour la détente et la facilité d'entretien :
Espace baignade : Piscine de 6m x 3,50m avec liner renforcé, entourée d'une belle terrasse.
Confort : Chemin d'accès entièrement goudronné et balisé par un éclairage nocturne.
Terrasses : Plusieurs espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.
--- ÉQUIPEMENTS MODERNES & SÉCURITÉ ---
La maison bénéficie de prestations récentes pour un confort thermique et une sécurité optimale :
Climatisation réversible et poêle à pellets (DPE performant).
Menuiseries Alu double vitrage et volets motorisés.
Domotique : Portail d'entrée et garage motorisés.
Sécurité : Système d’alarme complet (détecteurs d'ouverture) et caméras de vidéosurveillance.
--- SITUATION IDÉALE ---
Située à quelques minutes du centre-ville de Montauban, vous profitez du calme de la campagne avec un accès très rapide aux axes routiers (Toulouse/Montauban).
LES AVANTAGES DE LA VENTE EN DIRECT :
Aucun frais d'agence à prévoir.
Une connaissance parfaite du bien et du quartier par les propriétaires.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 24/04/2025.
Prix : 345000 €
Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir votre futur lieu de vie.
Premier contact par messagerie
(Agences et mandataires : merci de respecter notre choix de vendre sans intermédiaire).
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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