Vente maison 510 m² Labastide-Du-Vert (46150) 380.000 €

Maison située dans la vallée des vignobles de Cahors, entre Cahors et Prayssac, à Labastide-du-vert en bordure du ruisseau « le Vert ».
Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, cette maison peut être utilisée pour différents types de projets : résidence principale, chambres d’hôtes, bar à vin ou restauration…
Possibilité d’acheter une licence III.
Au rez-de-chaussée : appartement privé T2 avec grande pièce à vivre et poêle à bois.
Grande pièce d’accueil de 100m² avec wc et terrasse de 12m².
A l’étage : 5 chambres de 30 à 42m², chacune avec salle d’eau, wc séparé et dressing.
Dans la cour, accès au gîte d’environ 50m² composé d’un séjour/cuisine avec salon et wc en rez-de-chaussée, chambre avec salle d’eau/wc au 1er étage.
La cour est couverte sur 35m² et donne accès à une terrasse couverte surplombant le ruisseau de 25m² ainsi qu’à la salle de billard.
Un terrain clos de 500m² jouxte la maison avec une partie en parc arboré et un parking client de 5 à 6 places et un car Park.

Climatisation réversible dans l’ensemble du bien et ballons thermodynamiques dans la maison principale.
Assainissement tout-à-l’égout.
L’ensemble est vendu meublé.
Classe énergétique DPE : A
Taxe foncière 2300€.
Arrêt de bus juste devant la maison ligne 890.
Internet : fibre installée et câblée dans toute la maison et le gîte.