Vente maison 165 m² Labarthe-Sur-Lèze (31860) 596.000 €

A seulement 25 minutes de Toulouse (entre le centre-ville de Labarthe sur Lèze et Pins-Justaret), dans un environnement bucolique, calme et préservé, une maison Toulousaine familiale de 165 m2 offre un équilibre entre confort moderne, volumes et qualité de vie.

Un cadre exceptionnel avec un jardin sans vis-à-vis implanté sur une parcelle de 2774 m2 invite au calme et à la sérénité.

Villa clé en main, adaptée pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité de Toulouse.

La maison est pensée pour une vie de famille :
- construite en 2002, parfaitement entretenue, avec peintures intérieures refaites en 2023
- belle pièce de vie en L lumineuse avec cheminée à insert, porte fenêtres avec vue sur le jardin (36 m2)
- cuisine moderne refaite en 2023, équipée, ouverte sur le salon avec verrière
- 5 chambres avec placards intégrés dont une au rez-de-chaussée avec bureau intégré
- 1 salle de bains refaite en 2020 et 2 salles d'eau, 3 wc dont 2 au rez-de-chaussée
- 1 hall d'entrée refait en 2022 avec rosace au sol
- 1 dressing à l'étage
- 1 cellier/buanderie carrelé avec évier
- 1 double garage carrelé (46 m2) avec mezzanine (31 m2).

Avec un espace bien-être rare : extension réalisée en 2018, espace conçu pour en profiter toute l'année, été comme hiver ! Vue sur le jardin avec grandes baies vitrées et moustiquaires.
- piscine intérieure chauffée (4,70 x 3,20, fond plat)
- jets balnéothérapie
- pièce climatisée
- douche et wc indépendants (salle d'eau)
- 1 local technique
- 1 espace véranda.

Autres prestations :
- pompe à chaleur air/eau de 2023
- chauffage au sol au rez-de-chaussée
- aspiration centralisée
- terrasse carrelée et barbecue en briques avec plancha intégrée.

Espace commercial accessible à pied à proximité, pistes cyclables.
Collège, stade et écoles à proximité.
Gare de Pins-Justaret à proximité.

Informations énergétiques :
DPE : 91 kWh/m2/an (classe B)
Estimation dépenses : entre 1080 et 1520 /an.