Réf. : G35/0537 / 23 juin 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
La Teste-de-Buch (33260)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison de plain-pied à La Teste-de-Buch – 86 m² sur terrain de 450 m².
Idéale pour familles, retraités ou investisseurs locatifs.
Nichée dans un quartier paisible de La Teste-de-Buch, cette maison de plain-pied de 86 m² vous attend sur un beau terrain arboré et clôturé de 450 m². Toiture neuve, fenêtres PVC récentes et terrasse plein sud de 35 m² : elle est prête à vous accueillir.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
• Séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis
• Cuisine de 12 m² avec verrière donnant sur la pièce de vie
• 3 chambres dont une suite parentale de 15 m² avec dressing et une chambre en enfilade.
• Salle de bains avec baignoire et wc indépendant
• Double chauffage : gaz de ville + poêle à bois pour les soirées d'hiver.
Un extérieur généreux orienté plein sud.
La terrasse de 35 m² équipée de stores bannes s'ouvre sur un jardin clos, idéal pour les enfants ou un projet d'aménagement paysager. Espace suffisant pour barbecue, détente ou même un spa.
Pourquoi cette maison ?
Pour les familles — À proximité immédiate de l'école Samuel Paty, à 3 minutes à pied de l'Intermarché (ouvert le dimanche matin), pharmacie et arrêt de bus vers les plages. Le plain-pied et le terrain clos sont parfaits pour les enfants.
Pour les retraités — Aucun escalier, un quartier calme, toutes les commodités à portée de main et le Bassin d'Arcachon à 10 minutes.
Pour les investisseurs — Fort potentiel locatif démontré : la maison se loue déjà en saisonnier (5-7 personnes) avec terrasse équipée, spa, accès vélo sécurisé. Proximité de la Dune du Pilat (10 min), du lac de Cazaux (15 min), de l'aéroport de Mérignac (45 min) et de la gare de Bordeaux (50 min). Location à l'année également possible pour professionnels en déplacement.
Les + en bref :
• Plain-pied – 3 chambres – séjour 30 m²
• Toiture neuve, fenêtres PVC neuves
• Terrasse 35 m² plein sud avec stores bannes
• Terrain clos et arboré de 450 m²
• Chauffage gaz + poêle à bois
• Accès Vélodyssée, plages et Bassin à proximité
À découvrir rapidement.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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