Vente maison 169 m² La Talaudière (42350) 515.000 €

Maison d'architecte avec piscine, grand terrain et vue exceptionnelle sur le Pilat – La Talaudière.

Située dans le secteur recherché du Roule à La Talaudière, cette belle maison familiale construite en 1990 offre de beaux volumes, un environnement agréable et une superbe vue dégagée sur le Pilat, sans vis-à-vis.
D'environ 190 m² de surface totale (169 m² selon le métrage Carrez) elle est implantée sur un terrain de 1 200 m², orienté plein sud. Son intérieur a été largement rénové et entretenu avec soin. Elle mêle modernité, cachet et authenticité.
Un emplacement privilégié pour une vie de famille : les écoles, le collège, la mairie, la poste, les commerces du centre-ville et le marché et surtout tous les transports en commun sont accessibles à pied en quelques minutes.
Les espaces de vie :
Une cuisine Schmidt récente équipée de plaques induction, hotte, four, semi-ouverte sur la salle à manger & séjour.
Un grand salon où la vue sur le Pilat peut être contemplée à travers les grandes baies vitrées.
Quatre grandes chambres avec dressings, dont une suite parentale avec sa salle de bain, deux chambres avec mezzanines permettant des aménagements cocooning ou d'univers pour enfants / ado.
Une salle de douche refaite récemment (douche à l'italienne spacieuse).
Un chauffage au sol au niveau inférieur, alimenté par une chaudière gaz de 2017.
La possibilité d'installer directement un poêle.
Un extérieur particulièrement agréable
Un terrain de 1 200 m², avec espace jardin et potager, pouvant même accueillir un terrain de pétanque.
Une piscine récente de 7 × 3,5 m, équipée d'une couverture en polycarbonate.
Une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Une vue dégagée sur le Pilat, sans vis-à-vis.
Des équipements pratiques
Un grand garage double de avec deux portes (dont une plus haute pouvant accueillir un camion), offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.
Une grande buanderie
Une cave tempérée pouvant accueillir un garde-manger et/ou cave à vin.
Des panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3 kW.
Une toiture en bon état.
Portail électrique et interphone, une sonnette visio pour un accès sécurisé.
La maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D (isolation toiture de 250 mm), les panneaux photovoltaïques fonctionnent en autoconsommation + revente du surplus.
Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable, un extérieur généreux et une situation pratique à proximité des commodités.