Réf. : G33/2105 / Publié le 17 septembre 2026
À partir de 1 179 € / mois
La Sauvetat-du-Dropt (47800)
Économisez 12.000 € sur ce logement !
Pas de frais d’agences, profitez des bons plans PAP.
Au cœur du village et de l'Histoire, nichée au pied de l'église, belle maison en pierre de caractère du XVIIe siècle, bâtie sur les fondations d'un ancien prieuré médiéval vendue avec un grand garage et un jardin séparés très proches. Un bien rare et vraiment atypique sur le secteur.
Accès à pied à une épicerie multi-services, une agence postale, un salon de coiffure et une école.
Le village de la Sauvetat-du-Dropt, animé en été par des soirées gourmandes, se situe entre les bastides de Duras et d'Eymet (5 km), à moins de 10 minutes des autres commodités ( Saint-Pardoux-Isaac et Miramont de Guyenne), à 30 minutes de Bergerac et de son aéroport international et, de Marmande , à 1h30 de Bordeaux et 2 heures de Toulouse.
La maison conserve des éléments anciens préservés et bien mis en valeur qui lui confèrent un cachet indéniable. Elle bénéficie en même temps du confort actuel après des travaux de rénovation dont ceux de la couverture, avec isolation des combles de 40 cm d'épaisseur, et de la zinguerie, d'huisseries double vitrage, d'un grand poêle à bois contemporain qui complète des radiateurs électriques à inertie céramique.
En rez-de-chaussée : entrée et salon tv sur tomettes, séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, beau poêle à bois moderne et récent. Des pièces de réception spacieuses pour des moments conviviaux.
Sous l'escalier en bois large et de belle facture avec rampe en fer forgé, une petite buanderie et des toilettes.
À l'étage : sur plancher chêne massif posé sur isolant liège, un large couloir, avec des éléments anciens conservés, dessert 3 chambres de bonnes dimensions dont une suite parentale de 20m² qui donne sur l'abside du XIIème siècle de l'église romane. La pièce du milieu s'ouvre par une porte-fenêtre sur un petit balcon. Au fond du couloir, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne neuve et WC.
Nous vendons avec la maison, à proximité, un grand garage/hangar de 110m²( pour camping car, stockage) sur 948 m² de jardin clos, arboré et constructible avec puits.
Pour les acquéreurs qui n'en auraient pas l'usage, il est possible d'acquérir la maison seule (conditions à discuter).
Il existe un stationnement facile avec des parkings publics à proximité immédiate. À 50 m de la maison, un espace communal naturel donne accès aux bords du Dropt.
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Vente maison 140 m² La Sauvetat-Du-Dropt (47800)
265.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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