Vente maison 101 m² La Salvetat-Saint-Gilles 325.000 €

Maison de plain-pied 101 m² La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

Située Impasse du Stade, dans un environnement calme et boisé, cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 101 m² sur une parcelle de 1 021 m², sans vis-à-vis.

Une grande entrée avec rangements et un espace bureau, une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m², exposée Sud/Ouest, offrant un espace séjour confortable avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. L'ensemble est fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve, double vasque et wc, ainsi que d'un second wc séparé. De nombreux placards et espaces de rangement complètent l'agencement.

Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage électrique à inertie. Un conduit existant permet également l'installation d'un poêle si souhaité. Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Une isolation extérieure a été réalisée sur deux façades. Le crépis a été repeint en 2024 . Électricité et plomberie refaite entièrement en 2013. Consuel validé en 2025.
Classe énergétique : C.

À l'extérieur, le terrain de 1 021 m² offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un enrobé est présent à l'avant, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, y compris d'un camping-car. Le bien comprend également une cave et une grande dépendance de 67 m², pouvant accueillir une petite voiture ou servir d'espace de stockage.

La taxe foncière est estimée à environ 1 600 € par an (montant en attente de confirmation suite à la division du terrain).

Une maison saine et fonctionnelle, dans un secteur agréable, proche des commodités et des accès principaux.