Vente maison 240 m² La Salle-Les-Alpes (05240) 1.120.000 €

Charmant chalet rénové de 240 m² sur 650 m² de terrain arboré, à seulement 10 minutes à pied des pistes et des commerces.

Idéal pour une famille, une résidence principale avec locations saisonnières des autres appartements sinon, un investissement locatif, avec un rendement annuel confirmé entre 20 et 35 K€.


Points forts :
*3 appartements reliables pour une grande flexibilité.
*Jardin arboré de 500 m² et terrasse de 25 m².
*Garage 24 m² + parking extérieur pour 3 véhicules.
*Salle après-ski 11 m².
*Panneaux photovoltaïques 25 m² – rendement 1.800 €/an.
*Insert bois et décoration soignée.

Proximité des pistes et de toutes commodités – tout se fait à pied !

Appartement 1 – Triplex 120 m² :
Niveau 1 : Salon, salle à manger, cuisine, wc.
Niveau 2 : 3 chambres, salle d'eau, wc.
Niveau 3 : Bureau, suite parentale avec salle de bains et wc.

Appartement 2 – Duplex 80 m² :
Niveau 2 : Salon / cuisine / salle à manger, wc, salle d'eau, 1 chambre.
Niveau 3 : 2 chambres, salle d'eau.

Appartement 3 – Rez-de-chaussée 40 m² :
Salon / salle à manger, cuisine, 2 chambres, wc, salle d'eau.


Charges & informations financières :
Chaudière fioul : 3.500 €/an
Taxes foncières : 2.900 €/an
Rendement locatif potentiel : 30 à 45 K€/an.

Prix : 1.120.000 €.