Vente maison 93 m² La Rochelle (17000) 438.000 €

À seulement 10 minutes à pied du marché central de La Rochelle, découvrez ce bien atypique de 93 m², parfaitement entretenu et prêt à vivre.
Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur moderne et fonctionnel, organisé autour d'un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Le poêle à granulés apporte une chaleur agréable et renforce l'atmosphère conviviale de la pièce principale.

La maison dispose de trois chambres d'environ 9, 11 et 12 m². Leurs dimensions restent raisonnables, mais chacune est pleinement exploitable grâce à des aménagements adaptés et à des rangements optimisés. Une suite parentale bénéficie de son propre espace d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, les deux autres chambres disposent chacune d'une mezzanine, offrant un véritable volume supplémentaire pour créer un coin détente, un bureau ou un espace de couchage complémentaire. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Le véritable atout du bien se trouve à l'extérieur : un superbe rooftop de 53 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une cuisine extérieure abritée. Un espace rare en centre-ville, idéal pour recevoir, déjeuner au soleil ou profiter paisiblement des beaux jours. La maison ne possède pas de jardin, mais cette terrasse généreuse en constitue une alternative particulièrement séduisante et facile à entretenir.

Une place de stationnement privative devant la maison facilite le quotidien. Le garage ne permet pas d'accueillir une voiture, mais représente un très bel espace de rangement pour les vélos, les équipements sportifs, l'outillage ou la création d'une buanderie fonctionnelle.
Construite en 2019 et toujours couverte par la garantie décennale, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'un DPE classé C, d'un chauffage électrique, d'un poêle à granulés et d'un adoucisseur d'eau.

Ce bien réunit les avantages d'un appartement en cœur de ville — proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports — sans les contraintes habituelles de la copropriété : aucune charge de copropriété et aucun voisin au-dessus ou au-dessous.
Une adresse idéale pour profiter pleinement de La Rochelle, au sein d'un quartier en pleine évolution et de plus en plus végétalisé, tout en conservant calme, indépendance et espaces extérieurs.

Vous voyez des photos d'origines. Vous avez également des photographies et projections d'aménagement présentées qui sont non contractuelles. Elles illustrent, en revanche, le potentiel réel du bien et les nombreuses possibilités d'optimisation de ses différents espaces (salon-cuisine, terrasse, garage, chambre parentale, et une chambre à l'étage).