Vente maison 193 m² La Roche-Des-Arnauds (05400) 349.000 €

Maison individuelle de 193 m², 1.370 m² de jardin, sans vis-à-vis, pas de copropriété. Idéalement située à la Roche des Arnauds.
Cette maison a été isolée extérieurement ainsi que les combles et est dotée d'une chaudière pellet de 23 kw en 2021. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au sous-sol : 1 grande cave
- Au rez-de-chaussée : un appartement de 30 m² (1 grande salle d’eau avec wc, 1 chambre, 1 salon/cuisine), avec place de parking attenante. Idéal pour un revenu locatif (500€ environ) ou une profession libérale.
On y trouve aussi, outre un grand sas d'entrée, 2 garages dont un très grand, dotés de portes isolées thermiquement.

- Au 1er étage : 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain (baignoire), 1 buanderie, 1 salon salle à manger, wc séparé, 1 terrasse avec porte vitrée
- Au 2 -ème étage : 1 grande pièce (de 20m²), 1 grande salle d’eau avec wc, 1 dressing avec 3 placards intégrés, 1 sas avec 2 grands placards, 2 pièces sous les combles
- A l'arrière de la maison, une magnifique tonnelle de 25 m² permet un très grand espace de stockage et de bricolage.

Dans le jardin passe le canal, idéal pour faire le potager. Le jardin est très beau car il a, à la fois de grands espaces herbeux, et aussi de magnifiques arbres pour profiter de l'ombre.

Cette maison a un très grand potentiel

A la Roche des Arnauds se trouve tout le nécessaire : pharmacie, centre médical, centre dentaire, supérette, tabac, école maternelle et primaire, crèche, La Poste…

A proximité des stations de ski (La Joue du Loup à 27 min, Laye à 30 min, Ancelle à 36 min...).