Vente maison 182 m² La Puye (86260) 427.000 €

Domaine d'Exception : Ferme Acadienne du XVIIIe sur 6000 m² cloturé
L'alliance rare du caractère historique et du confort contemporain.

À la frontière de l'histoire et de la nature, entre la cité thermale de La Roche-Posay et l'Abbaye de Saint-Savin (UNESCO), découvrez cette authentique ferme de caractère, entièrement métamorphosée en 2025. Un domaine de 5 hectares où l'élégance de la pierre de taille rencontre la sérénité des grands espaces.

Une Rénovation d'Art au Cœur de l'Authentique
Cette demeure de plain-pied de 193 m² a bénéficié d'une rénovation luxueuse et intégrale, préservant l'âme du XVIIIe siècle tout en intégrant des prestations technologiques de pointe.

Espaces de vie : Une réception magistrale baignée de lumière, une vaste véranda haute performance ouvrant sur le parc et une cuisine équipée de dernière génération.

Espace Nuit : 4 chambres spacieuses et 3 salles d'eau contemporaines au design épuré.

Cachet préservé : Poutres séculaires, cheminées magistrales et pierres apparentes.

Confort & Technologie : Chauffage par chaudière à granulés (DPE C), fibre optique, alarme et vidéosurveillance intelligente.

Un Extérieur Conçu comme un Sanctuaire
Le parc de 6000 m², entièrement clos, est une invitation à la détente et aux projets les plus ambitieux. Possibilité d'obtenir 44 000 M² de pâtures attenantes et clôturées pour un projet équestre ou animalier.

Espace Détente : Une piscine chauffée nichée dans un écrin de travertin blanc, promesse de moments suspendus.

Potentiel de Développement : Une grande dépendance déjà rénovée (isolation, électricité, chauffage) prête à devenir des gîtes de charme ou une maison d'amis indépendante.

Infrastructures Équestres : Pâtures clôturées avec accès indépendants, bergerie fermée, abris équipés en eau (puits et ville) et électricité. Idéal pour les passionnés de chevaux.

Dépendances : Grange de stockage, cave à vin voûtée et garage isolé de grande dimension (accueil camping-car possible).

Une Situation Privilégiée
Profitez du calme absolu sans être isolé :

Transports : À 20 min de la gare (axe Paris-Bordeaux) de Châtellerault et 30 min du Futuroscope.

Commodités : Écoles et commerces à proximité immédiate avec ramassage scolaire dédié.