Vente maison 170 m² La Pommeraye 326.800 €

Maison La Pommeraye : prix en baisse.
9 pièces / 7 chambres /170 m² / Terrain 1.477 m².

Maison spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes, avec de larges ouvertures, orientée est/ouest, sur un terrain arboré de 1 477 m² entièrement clos (vieux murs de pierre, palissade et grillage) avec un portail électrique. Le tout dans un quartier calme.

Au rez-de-chaussée : un salon/séjour accueillant et lumineux avec verrière, exposé ouest, une cuisine séparée conviviale et fonctionnelle, équipée (Schmidt), exposée est, ainsi que trois chambres (dont deux aménagées en bureau), une salle d'eau attenante avec possibilité de faire une suite parentale, et wc séparé.

À l'étage : un bel espace mezzanine aménagé en salon/salle de jeux, une pièce servant de grenier puis un espace nuit fermé comprenant trois grandes chambres (+ une de moins de 9 m²), une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un wc séparé.

Au sous-sol : garage pour deux voitures, buanderie/chaufferie, atelier, réserve alimentaire et cellier.
Chauffage géothermie (eau/eau), chauffe-eau solaire et cuve de récupération des eaux de pluie
Isolation performante (double vitrage, combles, rampants, plafond sous-sol, portes…) revue dans le cadre de programmes d'amélioration de l'habitat.

Très bon état général, venez y déposer vos valises

Toutes commodités à cinq minutes en voiture. Écoles du primaire au lycée. Alimentation : supermarché et divers commerces, marché. Établissements de soins et de santé. Sport et culture : complexe sportif piscine, cinéma, bibliothèque, ludothèque… Les associations sont nombreuses avec des activités variées (bien-être, culturelles, sociales, caritatives, sportives…).
Proximité gare pour Nantes, Angers et Paris à 10 mm

Taxe foncière : 1 900 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE : C 114 kWh/m² .an et 3 kgCO2/m² .an