Vente maison 127 m² La Montagne (44620) 419.000 €

Au cœur du Vieux La Montagne, à quelques minutes à pied du bourg, des écoles, des commerces et des transports, cette maison de caractère de 130 m², entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie rare où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, le ton est donné. Les matériaux d'origine ont été soigneusement conservés et mis en valeur : murs en pierre, briques apparentes et poutres en bois composent une atmosphère chaleureuse et authentique.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Avec son plafond cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur, elle offre des volumes exceptionnels baignés de lumière. Ouverte sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, elle a été pensée pour partager les moments du quotidien en famille comme entre amis.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin clos de 321 m², agrémenté d'une façade en pierre apparente entièrement rénovée. Le jardin dispose également d'un puits alimenté par une source, un atout appréciable pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs.

La propriété comprend également 25 m² de dépendances en pierre cadastrées, aujourd'hui utilisées en espace de stockage. Elles offrent un véritable potentiel d'aménagement selon vos envies : bureau indépendant, atelier, salle de sport ou pièce supplémentaire.

La rénovation complète réalisée en 2024 a permis d'allier le cachet de l'ancien à un excellent niveau de confort grâce notamment à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, offrant un chauffage homogène et économique.

Agencement :
Belle pièce de vie cathédrale
Cuisine ouverte aménagée et équipée
3 chambres
2 salles de bains
2 WC
Grande entrée
Buanderie indépendante

À retenir :
130 m² habitables
Terrain de 321 m²
Terrasse d'environ 50 m²
Dépendances cadastrées en pierre de 25 m²
Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol
DPE en cours de réalisation
Consommation électrique constatée : environ 840 € par an (chauffage, eau chaude sanitaire et consommation électrique du foyer)

Une maison de caractère, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations soignées et un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Montagne.

Prix : 419 000 €

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