Vente maison 140 m² La Madeleine-De-Nonancourt (27320) 239.000 €

Maison sur 3 niveaux dans lotissement calme Potentiel très intéressant
Idéale pour les enfants, repos au calme et jardinage.

Maison secondaire possible, à seulement 1h de Paris (89 km majoritairement en double voies)
A proximité de la RN12 (env 300 m) - Dreux à 15 km (20 mn)

1000 m2 de terrain environ, Arboré avec espaces verts à redynamiser.

2 terrasses *(dont 1 à refaire selon votre goût)*. Terrasse Sud dotée d'un BBQ
Abris ouvert pour le bois de la cheminée, avec toit en tuiles
1 abri de jardin 10 m2 pour outillage, tondeuse, moto...

Maison avec "cachet intérieur", sur 3 niveaux de +/- 70 m2 chacun, dont niveaux 2 habitables (140 m2)
+ Sous sol accès intérieur et extérieur par escaliers, semi-aménagé sur 2/3 de la surface dont Buanderie, pièce de rangement, 2 caves en SS, et ancien garage avec 2 établis pour bricolage


Rez-de-chaussée - 76 m2 en bon état (hors cage d'escalier).
Grande pièce à vivre 46 m2 env, traversante et lumineuse (3 portes fenêtres et 1 fenêtre) autour de l'escalier central
Toutes menuiseries pvc en double vitrage dont porte d'entrée protégée par volet électrique.

Cheminée Turbo-Fonte à foyer fermé, avec moteur récupérateur de chaleur et 2 bouches de récupération rez-de-chaussée.
Grosse poutre apparente décorative en chêne massif, avec pilier en Briquettes traditionnelles.
Sol carrelage intégral avec cage escalier central d'accès à l'étage et sous-sol.

1 petite chambre enfant ou bureau, pièce à repasser etc... 6,5 m2 orienté Sud avec fenêtre
1 cuisine ouverte avec meubles intégrés en chêne, équipée, + mange debout en briquette ouvrant sur pièce principale
1 grande Salle de douche/wc avec double vasque et douche très spacieuse.


Etage - 64 m2 (hors cage escalier).
3 chambres de 12 / 12 /14 m2 _(rafraîchissement possible mais en bon état)_
1 salle de bains/wc
2 Placards de rangement sur palier de distribution.

Les visites se feront certains week-end seulement et sur rendez-vous préalables.

NB : Le Prix de Vente a déjà été réajusté à la baisse compte tenu des quelques imperfections et rafraîchissements à prévoir.

Pas sérieux s'abstenir la qualité du dossier acquéreur sera regardée.