Location meublée maison 180 m² La Llagonne (66210) 1.890 €

À LOUER – Magnifique maison familiale de standing avec dépendance et potentiel de revenus complémentaires
La Llagonne (66210) – Cerdagne

Disponible à partir du 1er septembre 2026
Loyer : 1 890 € / mois meublé
Découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 180 m², idéalement située sur la commune de La Llagonne, au cœur de la Cerdagne, à quelques minutes des stations de ski de Font-Romeu / Pyrénées 2000 et des Angles.
Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et proximité de toutes les commodités.

Les prestations:
Maison d'environ 180 m² habitables
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée
5 chambres
Salle(s) de bain
Terrasse
Garage
Sous sol
Chauffage a pierre réfractaire dernière génération avec commande intelligente.
Poile a granulée
Parking privatif
Dépendance T2 indépendante entièrement aménagée de 40 M2
Vue dégagée sur les montagnes
Environnement calme et recherché

Une opportunité unique:
Les propriétaires autorisent contractuellement le futur locataire à exploiter la dépendance indépendante en location courte durée, dans le respect des conditions prévues au bail et de la réglementation en vigueur.
Cette activité représente un potentiel de chiffre d'affaires pouvant atteindre environ 12 000 € par an, selon le taux d'occupation, les tarifs pratiqués et la qualité de la gestion.

À titre indicatif :
Loyer : 1 890 € / mois
Potentiel de revenus complémentaires : environ 12 000 € / an
Soit un coût de logement théorique pouvant être ramené à environ 890 € par mois, avant prise en compte des charges, de la fiscalité et des frais liés à l'exploitation de la dépendance.
Une opportunité idéale pour une famille, un entrepreneur ou toute personne souhaitant conjuguer qualité de vie et revenu complémentaire.

Charges estimatives
Électricité : environ 350 € / mois (selon consommation)
Eau : forfait annuel de 296 € (environ 25 € / mois)
Conditions de location
Loyer : 1 890 € / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 3 780 €
Disponible à compter du 1er septembre 2026
Étude complète du dossier avant toute visite.
Garantie Loyers Impayés (GLI) ou garanties équivalentes exigées.
Bail comprenant des clauses spécifiques, notamment concernant l'autorisation d'exploitation de la dépendance.

Premier contact uniquement par e-mail
Afin de garantir un traitement sérieux de chaque candidature, les premiers contacts s'effectuent exclusivement par e-mail.
Merci de préciser dans votre message :
Nom et prénom
Composition du foyer
Situation professionnelle
Revenus mensuels nets du foyer
Date d'entrée souhaitée
Quelques mots sur votre projet de location
Et possibilité de vous envoyer plus de photos après première échange d'informations.
Les dossiers répondant aux critères de solvabilité seront recontactés afin d'organiser une visite.