Vente maison 165 m² La Léchère (73260) 340.000 €

La Léchère (73260)

· 3 pièces

· 2 chambres + Mezzanine

· + un 2 pièces au RDC

· 165 m²

· 2.061 € le m²

Charmante maison de village, d'une surface habitable de 165m2.

Au RDC: Une entrée principale, avec 1 escalier et un ascenseur

desservant 3 niveaux. Stockage de 90 sacs de pellets sous l'escalier, 2 placards.

Au 1er étage: 2 grandes chambres, 1 salle de bain avec baignoire balnéo , une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, 2 placards, ascenseur.

Au 2ème étage: Une grande pièce de vie avec salon, cuisine et un grand ilot, salle a manger, un WC indépendant, ascenseur, une grande baie vitrée avec vue sur toute la vallée de Valmorel et ses sommets. Un accès a la mezzanine de 24M² se fait par un escalier. Un accès a un balcon de plus de 8 mètres de long.

Le chauffage est assuré par un poêle a pellets 11KW.

La maison est autonome en électricité (sauf de novembre a janvier environ 70%) grâce a 16 panneaux solaire (6.5KWC) et 14.4KW de batterie, système permettant d'alimenter la maison même en cas de coupure EDF et permet même de revendre le surplus de production.

L'eau chaude est fournie par un chauffe eau Thermodynamique.

Le bardage bois et l'isolation a été refait entièrement.

Au RDC: 1 Appartement 2 pièces indépendant actuellement, mais pouvant être relié par l'entrée principale, avec une grande pièce de vie comprenant une cuisine équipée, salon, salle a manger chauffage avec poêle a pellet, une salle de bain + WC , une chambre.

Au niveau-1: 1 belle cave voutée de 55M² accessible de la rue.

Ski à seulement 2.5 Kms (autocar) de la station de Doucy relié à Valmorel et St François Longchamp.