Vente maison 58 m² La Franqui 295.000 €

La Franqui : Charmante maison sur 3 niveaux à proximité de la plage !

Située dans une copropriété calme et ombragée, à quelques minutes à pied de la plage et des restaurants, cette jolie maison de 58 m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou secondaire !

Vous pourrez y bénéficier de la vue sur la falaise et d'un jardinet ombragé l'été, un cadre idéal pour de beaux moments en famille ou entre amies ! Les petits et les grands pourront jouer en toute sécurité dans le jardin ou la résidence. Profitez de belles parties de pétanque entre voisins au boulodrome de la résidence ! Pour les personnes sportives, les tennis sont à 50m de la résidence et il est possible d'aller courir sur le bord de plage ou sur la falaise très facilement !

Description :
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Accès direct à une terrasse ensoleillée idéale pour les repas extérieurs

1er étage :
- Chambre ouverte donnant sur une terrasse
- Salle de bain avec douche
- Toilettes séparées

2e étage :
- Chambre ouverte ou bureau ouvert sur l'escalier
- Chambre indépendante

Atouts :
- Absence de vis à vis
- Copropriété calme et bien entretenue
- Mitoyenne d'un côté, sans vis à vis du côté des pièces à vivre / terrasses
- À proximité immédiate de la plage, des restaurants et commerces (accessible à pied)
- Place de stationnement dans parking privé incluse

Envie de faire des travaux d'agrandissement ou de rénovation énergétique dans cette maison ?
• Possibilité de fermer les deux terrasses pour gagner 24m2 de surface !
• Un audit énergétique a été réalisé en septembre 2025 pour envisager des travaux de rénovation énergétique : des travaux apportant un réel confort thermique, une réduction des factures de chauffage / climatisation et pouvant être pris en charge en partie et selon vos revenus.

Ces travaux pourront vous permettre de passer de la lettre D à la lettre A pour 36 000€ financés potentiellement à hauteur de 10 000€ par les aides à la rénovation énergétique et ce pour une baisse de votre consommation d'énergie de 70 % ! Cet audit ainsi que les simulations énergétiques pourront vous être remis par mail.

A propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 13
- Charges de copropriétés : environ 1 100€ de charges fixes par an (hors travaux votés annuellement en AG)

Diagnostic énergétique réalisé le 03/04/2024 et actualisé sur le site de l'Observatoire de l'ADEME le 11/02/2026.
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr