Vente maison 142 m² La Ferté-Saint-Aubin (45240) 279.000 €

À La Ferté-St-Aubin, découvrez cette belle maison familiale de 142 m², construite en 2013, alliant confort moderne et performances énergétiques.
Idéale pour une famille, elle offre quatre chambres spacieuses, des espaces lumineux et une qualité de construction irréprochable.
Implantée sur un terrain de 500m², elle dispose d'un extérieur agréable et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin à entretenir.

Caractéristiques et équipements :

- Plancher chauffant intégral pour un confort optimal
- Terrasse de 25 m² (créée en 2024)
- Clôture neuve (2023)
- Façade nettoyée en 2022
- Ardoises naturelles
- Ballon d'eau chaude remplacé en 2024
- Vmc changée en juillet 2025.

Une localisation idéale :
La maison se trouve à seulement 6 min à pied de l'arrêt de bus Frémillon (ligne 5) et 2 min de la gare, facilitant vos trajets vers Orléans ou Bourges.

Commodités à proximité :
Le Super U est à 4 min à pied, tout comme les écoles (École maternelle des Chêneries) et plusieurs commerces et restaurants.
Le parc du Champ Fleuri, à 5 min, vous offre un bel espace pour vos moments de détente en famille.

Une maison récente, bien entretenue et sans travaux à prévoir, dans un environnement calme, pratique et estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).