Vente maison 230 m² La Ferté-Bernard (72400) 419.000 €

À seulement 1h40 de Paris et à moins de 8 km de La Ferté-Bernard, cette magnifique propriété en pierres restaurée vous offre un cadre de vie paisible et serein sur 2,5 hectares de terrain, sans aucun vis-à-vis.

Située à proximité des grandes villes comme Le Mans, Chartres et Alençon, cet endroit est un véritable havre de tranquillité, tout en étant bien desservi.

La propriété comporte une habitation de 230 m² habitables en très bon état, qui offre :

• Une entrée/bureau,
• Une salle à manger/salon de 70m2 avec cheminée,
• Une cuisine aménagée, une buanderie et une arrière cuisine,
• Un cabinet de toilette.

À l'étage : 4 chambres dont 3 parquetées de plus de 30m2 et une salle de bains.

Une cave/chaufferie complète ce bien.

À l'extérieur : un garage, un plan d'eau de 2000m2.
Le terrain est en grande partie clos avec des haies, des chênes et une prairie.

La dépendance grange contient un box, écurie, garage, atelier, buanderie, un grenier aménageable de 80m² offrant un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels.

+ Chauffage écologique : Une chaudière à granulés (flamme verte et connectée) sous garantie de 5 ans, avec un silo d'approvisionnement de 3,5 tonnes, pour un confort optimal toute l'année.
+ La fibre optique est installée – idéale pour le télétravail.

A noter également, qu'il existe un second chemin d'accès empierré et carrossable pour les camions qui accède à l'arrière de la grange côté box.
Cette plateforme peut devenir un manège pour chevaux, stationnement ou stockage. Ce Chemin vous conduit directement au plan d'eau caché dans la nature.

Située au bout d'un chemin privé, cette propriété vous garantit tranquillité et intimité, loin du bruit de la ville mais facilement accessible.
L'environnement verdoyant, le plan d'eau caché et les haies naturelles créent un lieu propice à la détente et au ressourcement.

Un coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et ceux en quête d'un projet professionnel unique dans un cadre idyllique.

Que vous envisagiez de créer un gîte ou des chambres d'hôtes, ou bien de vous installer dans cette belle maison en tant qu'habitation principale, ce bien vous offre une multitude de possibilités.

Un cadre naturel, calme et idéalement situé pour allier confort de vie et projets professionnels.