Vente maison 183 m² La Crau (83260) 1.090.000 €

Villa provençale contemporaine – 183 m² + sous-sol 85 m² – Piscine – Terrain 1.203 m².
La Crau – secteur recherché, au calme, et sans vis à vis.
Idéale pour une grande famille, un projet de vie partagé ou un investissement locatif grâce à ses deux espaces de vie indépendants.

Bien rare sur le secteur : villa provençale contemporaine de 183 m² habitables complétée par un sous-sol de 85 m², accessible de l'intérieur ou de l'extérieur, avec piscine, sur un terrain arboré, actuellement configurée en deux logements indépendants pouvant être réunis facilement pour former une seule et grande habitation.


Emplacement idéal :
6 minutes du centre-ville
10 minutes de l'autoroute vers Nice ou Marseille
10 minutes des centres commerciaux de Toulon et Hyères
Proximité des écoles
Arrêt de bus à proximité
Mer à 10 minutes
Extérieurs
Piscine en dur forme haricot
Pool house avec cuisine d'été
Terrain de pétanque
Chalet climatisé de 9 m² (bureau ou chambre)
Local technique piscine
Terrasse couverte modulable (été / hiver).

Terrasse couverte d'environ 30 m², équipée de fermetures en PVC type restaurants, entièrement modulables.
Ouverte en été, elle peut être fermée en hiver ou par temps frais, permettant de créer une véritable pièce de vie supplémentaire.
Terrasse chauffée, utilisable toute l'année selon les besoins.

Stationnement exceptionnel
9 places de parking intérieur
Environ 30 places extérieures.

***Premier logement
Salon / séjour : 40 m²
Cuisine équipée : 21 m²
Accès direct à la terrasse et à la piscine
Chambre de plain-pied : 17 m² avec salle d'eau et wc
Buanderie : 6 m²wc
wc indépendant avec lave-mains.

À l'étage
Suite parentale : 18 m²
Dressing
Salle d'eau
wc séparé.
Terrasse privative plein sud avec vue dégagée

***Deuxième logement indépendant

Avec entrée totalement indépendante :

Salon / séjour / cuisine équipée : 37 m² avec grandes baies vitrées
Jardin privatif arboré sans vis-à-vis
Chambre principale : 19 m² avec dressing
Salle de bains avec douche italienne et baignoire
Chambre : 9 m²

Chaque logement bénéficie de son espace extérieur indépendant.

Prestations
Isolation thermique par l'extérieur (10 cm) + Intérieur de 10cm
Climatisation dans toutes les pièces
Alarme dans les deux logements et le chalet
2 cuisines équipées
3 salles d'eau + 1 salle de bains
4 wc
Grand sous-sol de 85 m² pouvant permettre de réaliser une salle de sport, avec rangement, atelier…)etc.

Un cadre de vie privilégié.

Située dans un environnement naturel au cœur des vignes de La Crau, la villa offre un cadre de vie calme et ensoleillé, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Entre la piscine, les terrasses et le terrain de pétanque, la propriété est parfaite pour recevoir famille et amis, tout en étant proche des écoles et des plages.

Photos supplémentaires et renseignements sur demande
Visites possibles semaine et week-end sur rendez-vous
Agences s'abstenir.