Location meublée maison 135 m² La Combe-De-Lancey (38190) 1.630 €

Maison à louer balcon de Belledonne · La Combe- de- Lancey
Loyer : 1 480 € / mois + provision sur charges 150 €/mois
Charges incluses : eau, électricité, entretien chaudière, ramonage
À la charge du locataire : achat du bois de chauffage (~800 €/an · 10 stères)
Bail meublé 1 an renouvelable · Disponible mi- août 2026

Maison dauphinoise authentique du 19ème siècle, 135 m² habitables, dans un hameau paisible à 750 m d'altitude sur les balcons de Belledonne — à seulement 25 minutes de Grenoble, 20 minutes de Meylan et Crolles, 10 minutes de la gare de Lancey. Vue imprenable chaîne de Belledonne au sud, massif de la Chartreuse au nord.

La maison — 135 m² · 5 chambres · 2 salles de bains
Maison dauphinoise du 19ème siècle entièrement rénovée, qui a conservé tout son caractère
Composition détaillée :
Rez-de-chaussée — bâti principal : Séjour et cuisine équipée
Rez-de-chaussée — extension : Chambre d'amis, buanderie, salle de bains
1er étage: 3 chambres, salle de bains
Combles aménagés : 1 chambre, 1 bureau
Terrasse plein sud avec vue dégagée sur le jardin et les montagnes.
Connexion internet par fibre optique.

Chauffage et énergie :
Chaudière à bûche neuve (2023), couplée à des panneaux solaires thermiques — Insert bois double face donnant d'un côté sur la cuisine et de l'autre sur le salon.
Les panneaux photovoltaïques couvrent une partie de la consommation électrique à 14 ct/kWh.
Note : la chaudière à bûche demande d'alimenter le feu quotidiennement en hiver. C'est une contrainte assumée. Le bois (10 stères, ~800 €/an) est à la charge du locataire et se commande auprès des fournisseurs locaux.

Les dépendances —
Le four à pain — dans son bâti d'origine.
La grange — en partie disponible ,pour stocker du matériel, (vélos, skis).

Le jardin — 1 400 m²
avec pruniers, poiriers, pommiers, cerisiers, figuier, kiwi, pêcher — fruits rouges tout au long de la saison : fraises, framboises, cassis, groseilles.
Espace potager aménagé avec petite serre.
Trois places de stationnement devant la maison.
Piscine hors sol .

Situation géographique :
750 m d'altitude, dans un hameau de la chaîne de Belledonne, vous profitez de la montagne et du calme sans vous couper du monde.
École primaire 5 min (bus non desservi) Collège et lycée 15 min (bus scolaire) Commerces, supermarché 15 min Stations de ski (7 Laux, Chamrousse) 40 min -Sentiers de randonnée Belledonne depuis le hameau
Dépôt de garantie 2 mois de loyer Disponibilité Mi-Août 2026