Réf. : G53/1407 / Publié le 18 septembre 2026
À partir de 10 132 € / mois
La Ciotat (13600)
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LA CIOTAT – VILLA 200 M², VUE MER, PISCINE ET PARC DE 2 000 M²
Dans le quartier résidentiel prisé du Peymian, face au golfe de La Ciotat, cette villa provençale de 200 m² habitables (7 pièces, 5 chambres), au cœur d’un parc paysager de 2 000 m², au calme absolu. Un Espace Boisé Classé préserve la qualité de l’environnement.
Les plages sont à 10 minutes à pied et le centre-ville à 20 minutes par la voie douce.
Situation privilégiée : Marseille, gare TGV 28 km, Aix-en-Provence, aéroport Marseille-Provence. Accès rapide par l’autoroute vers Saint-Tropez, Cannes et Monaco.
**Une distribution fluide et de superbes volumes
De plain-pied**
Un vaste séjour-salle à manger cathédrale de 67 m² avec cheminée et coin bar en pierre de Rognes, une cuisine spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin fleuri,
3 chambres dont une aménagée en bureau, 2 salles de bains.
Le séjour-salle à manger et les trois chambres, orientés plein sud, bénéficient de la vue mer et s’ouvrent largement sur 130 m² de terrasses donnant sur le jardin et la piscine.
À l’étage
Une chambre lumineuse de 25 m², dont la fenêtre donne sur le jardin, la piscine et la mer à travers les pins.
L’espace invités
De plain-pied, un espace indépendant de 28 m² comprend une chambre/salon et une salle d’eau d’inspiration balinaise, avec accès direct à une terrasse de 30 m² ouverte sur un écrin de verdure.
Parc paysager et piscine
La piscine de 100 m³ s’inscrit dans une végétation méditerranéenne d’une grande richesse, avec vue sur la mer à travers la pinède : différentes variétés de mimosas, oliviers dont deux centenaires, palmiers, arbre du Voyageur et agrumes.
Un forage permet l’arrosage du jardin.
Prestations et dépendances
132 m² d’espaces complémentaires : sous-sol de 58 m² comprenant local technique, atelier et cave à vin, complété par 74 m² d’annexes offrant de grands espaces de rangement, notamment pour le matériel de sport et les équipements d’extérieur (voile, planche à voile, surf…).
Villa réalisée en 1993.
Chauffage au gaz, climatisation, fibre, alarme, portail électrique et visiophone.
Arrosage automatique et éclairage extérieurs. 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.
Piscine sécurisée : alarme et clôture de sécurité enfants.
Stationnement pour 8 à 10 véhicules et un bateau.
Projet architectural d’extension, avec plans et perspectives, disponible sur demande.
DPE : C
Taxe foncière : 5.204 €.
Agences immobilières s’abstenir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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